2300 Prien Lake Rd - Gateway 210 Lot • Terrain commercial • 18 Acres • 10 081 977 $ CAD • Lake Charles, LA 70605

GATEWAY 210 offre :
- Plus de 1 000 pieds de visibilité privilégiée le long de la I-210 et en face de deux grands casinos
- Accès exceptionnel aux stations Golden Nugget et à l'Auberge Casino et Golf.
- Proximité de la communauté résidentielle de Southwest Lake Charles et du Lake Charles Country Club, offrant aux amateurs de loisirs des équipements de golf et de tennis.
- Accès pratique à
Points de vente au détail, restaurants, établissements médicaux et services essentiels via Nelson Road.
Plus de 3 300 chambres d'hôtel, répondant aux besoins d'hébergement des visiteurs et des clients.
Quartiers résidentiels de South Lake Charles et installations de GNL par le rond-point de Cove Lane et le chemin Ihles.
Des icônes industrielles, éducatives et médicales clés telles que l'aéroparc industriel de Chennault, le Collège technique Sowela, la communauté médicale d'Oak Park, les hôpitaux Christus Ocshner, via I-210

L'achèvement imminent du pont de prolongement du chemin Nelson améliorera l'accès au centre-ville du lac Charles et en provenance de celui-ci.
Bien qu'il convienne parfaitement à un parc d'affaires, le potentiel de la propriété est illimité, grâce à la volonté du propriétaire de subdiviser. Un rendu conceptuel donne un aperçu des diverses possibilités offertes par ce lieu privilégié :
- Le segment ouest illustre le potentiel d'un parc d'affaires.
- La partie Est offre des possibilités allant des logements pour personnes âgées ou des installations récréatives comme un bar/restaurant sportif avec des terrains de pickleball.
- Des structures supplémentaires à l'extrémité est peuvent abriter un éventail d'entreprises constituées en société comme passerelle ou pont donnant sur un cadre semblable à un parc.
Les options de tarification répondent à divers besoins et préférences :
- 18,3 acres entières : 7 317 818$ ou 9,18$ le pied carré.
- 12,69 acres : 6 274 012$ ou 11,35$ le pied carré.
- Les configurations de colis sont flexibles, avec des points de départ à partir du Westside et des largeurs négociables.
Cette offre inégalée incite les investisseurs et promoteurs visionnaires à saisir l'occasion de façonner le paysage de ce lieu dynamique. Qu'il s'agisse de créer un carrefour d'affaires prospère ou de réinventer la vie urbaine, GATEWAY 210 offre une aventure de bon augure au cœur du paysage commercial et résidentiel du lac Charles.