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2300 River Rd 3 600 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble River Grove, IL 60171 1 643 376 $ CAD (456,49 $ CAD/pi²) 11,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Un espace de 3 600 événements entièrement rénové à River Grove, à côté de la zone commerciale en plein essor de North Ave, du Triton College et de nouveaux centres Amazon.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Un espace de 3 600 événements entièrement rénové à River Grove, à côté de la zone commerciale en plein essor de North Ave, du Triton College et de nouveaux centres Amazon. Aménagement à plusieurs niveaux avec bar, salle à manger principale, salle VIP privée, cuisine complète, salles de bains hommes/femmes/handicapés et grand patio extérieur.
L'espace événementiel est exploité par un locataire titulaire d'un permis d'alcool de classe B pour Banque Hall. La moyenne est de 10 à 15 événements par mois. Le locataire envisagera de vendre une entreprise dans le cadre d'un forfait.
L'espace événementiel est exploité par un locataire titulaire d'un permis d'alcool de classe B pour Banque Hall. La moyenne est de 10 à 15 événements par mois. Le locataire envisagera de vendre une entreprise dans le cadre d'un forfait.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2019
Prix
1 643 376 $ CAD
Prix par pi²
456,49 $ CAD
Taux de capitalisation
11,25%
Revenu net d’exploitation
184 880 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
C-3 - C3 - Quartier commercial lourd
Stationnement
31 places (8,61 places par 1 000 pi² loué)
Façade
116’ sur River Rd
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Copper Oak Events
- Arts, divertissement et loisirs
- 3 600 pi²
- 27,39 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2025
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Copper Oak Events | Arts, divertissement et loisirs | 3 600 pi² | 27,39 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2025 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-35-102-027-0000 | Évaluation des bâtiments | 39 015 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 547 $ CAD | Évaluation totale | 46 562 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-35-102-027-0000
Évaluation du terrain
7 547 $ CAD
Évaluation des bâtiments
39 015 $ CAD
Évaluation totale
46 562 $ CAD
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Présenté par
Urban Indigenous LLC
2300 River Rd
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