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2300 SW Gateway Pl - South Florida Gateway Lot • Terrain commercial • 2 Acres • 2 233 472 $ CAD • Stuart, FL 34997

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located within the fully approved South Florida Gateway PUD, this ±2-acre site on the west side of Kanner Highway offers flexible zoning for retail industrial, life science, tech, or targeted industry uses. Its strategic position near major residential projects—Kolter Land’s 1,000-unit Waterside and DiVosta’s 4,000-unit Storie—adds to its appeal, along with proximity to top-tier golf communities like Florida Club, Rolling Sands, and Apogee. Surrounded by significant industrial developments from Foundry Commercial and Karis Cold, this parcel presents a rare opportunity in a rapidly expanding corridor.

SF Gateway Center_Kanner Hwy Stuart_Parcel A-1_OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 233 472 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,02 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	PUD - Usages permis : L-I (Industriel limité) Usages autorisés

Prix	2 233 472 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel
Taille totale du lot	4,02 AC
Zonage	PUD - Usages permis : L-I (Industriel limité) Usages autorisés

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 233 472 $ CAD	Taille du lot	2,00 AC
Prix par AC	1 116 736,03 $ CAD

Prix	2 233 472 $ CAD
Prix par AC	1 116 736,03 $ CAD
Taille du lot	2,00 AC

DESCRIPTION

Situé au sein du PUD entièrement approuvé de South Florida Gateway, ce site d’environ ±2 acres sur le côté ouest de Kanner Highway offre un zonage flexible pour des usages commerciaux, industriels, scientifiques, technologiques ou des industries ciblées. Sa position stratégique à proximité de grands projets résidentiels—Waterside de Kolter Land avec 1 000 unités et Storie de DiVosta avec 4 000 unités—renforce son attrait, tout comme sa proximité avec des communautés de golf haut de gamme telles que Florida Club, Rolling Sands et Apogee. Entouré par des développements industriels significatifs comme ceux de Foundry Commercial et Karis Cold, ce terrain représente une opportunité rare dans un corridor en pleine expansion. Adresse : SW Kanner Hwy & SW Gateway Place, Stuart, FL Offre : ±2 acres (1,63 acres de surface imperméable autorisée), Lot industriel planifié Zonage : PUD - Usages autorisés : L-I (Industrie limitée) Usage du terrain : Industriel Rétention : Rétention hors site (site net) Juridiction : Comté de Martin Services publics : Comté de Martin ID de parcelle : 13-39-40-009-000-00030-0 SF Gateway Center POA : 2 600 $/an

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