2300 US-27 - 81 Acres of Industrial in Lake Placid Lot • Terrain industriel • 81 Acres • 4 285 750 $ CAD • Lake Placid, FL 33852

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un terrain industriel de 81 acres bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle le long de l'autoroute U.S. 27 à Lake Placid (comté de Highlands). La majorité de la propriété est zonée I-2 (District Industriel), permettant une large gamme d'usages industriels et manufacturiers, tels que le stockage en vrac, les chantiers de construction, les terminaux de fret, les usines de béton ou d'asphalte, les scieries, les ateliers de soudure et la fabrication métallique. Les 28 acres situés au sud sont zonés AU (District Agricole), offrant une flexibilité supplémentaire pour des activités agricoles. La désignation d'utilisation future de la propriété est en adéquation avec ses droits actuels, avec la majorité des terres classées comme Industrielles (I) et les 18 acres les plus au sud désignées comme Agricoles (AG). Avec 3 230 pieds de façade très visible le long de l'autoroute U.S. 27, ce site offre une accessibilité exceptionnelle et un potentiel de développement à long terme. Les services publics sont situés juste au nord de la propriété, avec des conduites d'eau à environ cinq miles et un service d'égout à environ quatre miles. La propriété bénéficie également d'un puits actif de 14 pouces, autorisé jusqu'en 2034, garantissant une source d'eau fiable. Grâce à son zonage et à son excellente visibilité sur l'autoroute, cette propriété est idéalement positionnée pour des utilisateurs ou des investisseurs recherchant un emplacement stratégique dans un corridor en pleine croissance de la Floride centrale. Située au cœur de la Floride centrale, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique le long de l'autoroute U.S. 27 (AADT : 9 800), juste au sud de la route d'État 70. Le site offre une connectivité régionale inégalée — avec les deux côtes à moins de 1,5 heure et des pôles économiques majeurs tels que Tampa, Orlando, Fort Lauderdale et Miami à 2 à 2,5 heures. La propriété est également proche de marchés en expansion tels que Sebring, Okeechobee, Arcadia et Avon Park, tous accessibles en moins de 40 minutes de route. Avec le centre-ville de Lake Placid à seulement 10 minutes, l'emplacement combine commodité et accessibilité à long terme aux corridors les plus dynamiques de la Floride. Les propriétés environnantes abritent une gamme d'opérations industrielles établies, soulignant l'adéquation du site pour des usages industriels et manufacturiers futurs. Visite virtuelle : https://tinyurl.com/5n8fh357