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2301-2305 S Main St 8 930 pi² Industriel Immeuble Los Angeles, CA 90007 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corner-lot industrial site with excellent DTLA visibility
- Two grade-level doors and 400 amps of power
- Zoned M1-2 with mixed-use designation and immediate availability
- Secured ±5,553 SF yard with automatic gate access
- Sprinklered with near-new roof and two restrooms
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The building features two grade-level doors (6'x7.5' and 12'x10'), 400 amps of single and three-phase power, and a sprinkler system. With two multi-fixture restrooms and a near-new roof, the property is ready for immediate occupancy and operational use. Located at the intersection of S Main St and W 23rd St, the site benefits from excellent visibility and access to major freeways, public transit, and the USC campus just minutes away.
This asset is well-suited for light manufacturing, distribution, or creative industrial uses, and its mixed-use designation opens the door for adaptive reuse or redevelopment. With flexible terms acceptable to ownership and no existing tenants, the property is primed for repositioning in one of LA’s most dynamic urban markets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1966 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Taille du lot | 0,33 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 8 930 pi² | Zone de développement économique |
Oui
|
| Nombre d’étages | 1 | ||
| Zonage | LAM1-2 - Fabrication légère, mais des écarts ont été donnés dans le domaine de l'utilisation polyvalente. Vente au détail/Résidentiel. L'acheteur doit vérifier. | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Aire du bâtiment louable | 8 930 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1966 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAM1-2 - Fabrication légère, mais des écarts ont été donnés dans le domaine de l'utilisation polyvalente. Vente au détail/Résidentiel. L'acheteur doit vérifier. |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Maintenant disponible à la location, le 2301 S Main St offre une solution industrielle polyvalente au cœur du centre-ville de Los Angeles. Ce bâtiment en maçonnerie de 8 930 pi² comprend une cour sécurisée de ±5 553 pi² avec accès par portail automatique, deux portes de niveau sol et une alimentation électrique de 400 ampères en monophasé et triphasé—idéal pour la distribution, la fabrication légère ou les utilisateurs industriels créatifs. La propriété inclut deux salles de bain multi-équipements, un système de gicleurs et un toit récemment rénové, garantissant une pleine opérationnalité. Situé à l’intersection de S Main St et W 23rd St, le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’une connectivité aux principales autoroutes, au transport en commun et au campus de l’USC. Avec 14 espaces de stationnement sur place et une prise de possession immédiate disponible, les locataires peuvent rapidement démarrer leurs activités dans un espace conçu pour la flexibilité et l’efficacité.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 8 930 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 8 930 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 8 930 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Maintenant disponible à la location, le 2301 S Main St offre une solution industrielle polyvalente au cœur du centre-ville de Los Angeles. Ce bâtiment en maçonnerie de 8 930 pi² comprend une cour sécurisée de ±5 553 pi² avec accès par portail automatique, deux portes de niveau sol et une alimentation électrique de 400 ampères en monophasé et triphasé—idéal pour la distribution, la fabrication légère ou les utilisateurs industriels créatifs. La propriété inclut deux salles de bain multi-équipements, un système de gicleurs et un toit récemment rénové, garantissant une pleine opérationnalité. Situé à l’intersection de S Main St et W 23rd St, le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’une connectivité aux principales autoroutes, au transport en commun et au campus de l’USC. Avec 14 espaces de stationnement sur place et une prise de possession immédiate disponible, les locataires peuvent rapidement démarrer leurs activités dans un espace conçu pour la flexibilité et l’efficacité.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5126-034-019 | Évaluation des bâtiments | 1 654 381 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 597 623 $ CAD | Évaluation totale | 5 252 005 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2301-2305 S Main St
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