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Short Sale! Bank wants this off their books. 2301-2311 W Florence Ave 21 Unité Immeuble d’appartements 4 771 446 $ CAD (227 212 $ CAD/Unité) 7,93% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90043
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Résumé de l'annonce
A 3-parcel asset on one of South LA's better-known streets. The 3-parcel asset affords an owner
economies-of-scale and an efficiency of management - a state-mandated on-site manager is not required
(each parcel has 7 units). A value-add opportunity for a savvy investor. Separate gas and electric meters,
on-site laundry.
7.93% CURRENT CAP RATE
10.08% PRO FORMA CAP RATE
Offered together with 26 units at 6812 11th Ave. Can be sold together or separately.
economies-of-scale and an efficiency of management - a state-mandated on-site manager is not required
(each parcel has 7 units). A value-add opportunity for a savvy investor. Separate gas and electric meters,
on-site laundry.
7.93% CURRENT CAP RATE
10.08% PRO FORMA CAP RATE
Offered together with 26 units at 6812 11th Ave. Can be sold together or separately.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
582 277 $
|
40,37 $
|
| Autres revenus |
3 734 $
|
0,26 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
17 468 $
|
1,21 $
|
| Revenu brut effectif |
568 543 $
|
39,42 $
|
| Taxes |
60 358 $
|
4,18 $
|
| Dépenses d’exploitation |
129 744 $
|
9,00 $
|
| Total des dépenses |
190 102 $
|
13,18 $
|
| Revenu net d’exploitation |
378 440 $
|
26,24 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 582 277 $ |
| Annuel par pi² | 40,37 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 734 $ |
| Annuel par pi² | 0,26 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 468 $ |
| Annuel par pi² | 1,21 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 568 543 $ |
| Annuel par pi² | 39,42 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 358 $ |
| Annuel par pi² | 4,18 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 744 $ |
| Annuel par pi² | 9,00 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 190 102 $ |
| Annuel par pi² | 13,18 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 378 440 $ |
| Annuel par pi² | 26,24 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 771 446 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 227 212 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,38 AC |
| Taux de capitalisation | 7,93% | Taille du bâtiment | 14 424 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.14 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 21 | Année de construction | 1955 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | C2-1VL-CPIO | ||
| Prix | 4 771 446 $ CAD |
| Prix par unité | 227 212 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,93% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.14 |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,38 AC |
| Taille du bâtiment | 14 424 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Zonage | C2-1VL-CPIO |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | - | 708 |
| 2+1 | 3 | - | 987 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 868 466 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 629 447 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 497 913 $ CAD (2025)
Impôts annuels
60 358 $ CAD (4,18 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Short Sale! Bank wants this off their books. | 2301-2311 W Florence Ave
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