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Short Sale! Bank wants this off their books. 2301-2311 W Florence Ave 21 Unité Immeuble d’appartements 4 968 230 $ CAD (236 582 $ CAD/Unité) 7,93% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90043
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Résumé de l'annonce
A 3-parcel asset on one of South LA's better-known streets. The 3-parcel asset affords an owner
economies-of-scale and an efficiency of management - a state-mandated on-site manager is not required
(each parcel has 7 units). A value-add opportunity for a savvy investor. Separate gas and electric meters,
on-site laundry.
7.93% CURRENT CAP RATE
10.08% PRO FORMA CAP RATE
Offered together with 26 units at 6812 11th Ave. Can be sold together or separately.
economies-of-scale and an efficiency of management - a state-mandated on-site manager is not required
(each parcel has 7 units). A value-add opportunity for a savvy investor. Separate gas and electric meters,
on-site laundry.
7.93% CURRENT CAP RATE
10.08% PRO FORMA CAP RATE
Offered together with 26 units at 6812 11th Ave. Can be sold together or separately.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
606 292 $
|
42,03 $
|
| Autres revenus |
3 888 $
|
0,27 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
18 189 $
|
1,26 $
|
| Revenu brut effectif |
591 990 $
|
41,04 $
|
| Taxes |
62 848 $
|
4,36 $
|
| Dépenses d’exploitation |
135 095 $
|
9,37 $
|
| Total des dépenses |
197 943 $
|
13,72 $
|
| Revenu net d’exploitation |
394 048 $
|
27,32 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 606 292 $ |
| Annuel par pi² | 42,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 888 $ |
| Annuel par pi² | 0,27 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 189 $ |
| Annuel par pi² | 1,26 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 591 990 $ |
| Annuel par pi² | 41,04 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 848 $ |
| Annuel par pi² | 4,36 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 135 095 $ |
| Annuel par pi² | 9,37 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 197 943 $ |
| Annuel par pi² | 13,72 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 394 048 $ |
| Annuel par pi² | 27,32 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 968 230 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 236 582 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,39 AC |
| Taux de capitalisation | 7,93% | Taille du bâtiment | 14 424 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.14 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 21 | Année de construction | 1955 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | C2-1VL-CPIO - Commercial | ||
| Prix | 4 968 230 $ CAD |
| Prix par unité | 236 582 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,93% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.14 |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,39 AC |
| Taille du bâtiment | 14 424 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Zonage | C2-1VL-CPIO - Commercial |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | - | 708 |
| 2+1 | 3 | - | 987 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 966 233 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 684 984 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 651 217 $ CAD (2025)
Impôts annuels
62 848 $ CAD (4,36 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Short Sale! Bank wants this off their books. | 2301-2311 W Florence Ave
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