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2301-2323 Noriega St Unité de condo • Bureau/Médical • 465 pi² • À vendre 451 409 $ CAD • San Francisco, CA 94122

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Heavy traffic
open floor plan
Elevator and stair access

3 large windows with lots of natural lights
Ideal for any kind of office
Corner building

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Condo de Bureau au Centre de Sunset, au Cœur du Corridor Noriega! Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un condo de bureau professionnel dans un emplacement exceptionnel à fort achalandage, directement en face de Safeway et à côté de la Banque d'Amérique, de magasins populaires et de restaurants. Construit en 1991, ce condo de bureau au deuxième étage offre environ 465 pieds carrés d'espace flexible, idéal pour une variété d'activités commerciales. L'unité dispose de 3 grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle et d'air frais, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. L'accès est pratique grâce à un escalier ou un ascenseur sécurisé. Profitez de cette occasion unique pour développer votre entreprise ou investir dans un espace commercial bien situé dans le quartier dynamique de Central Sunset.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	22 593 pi²	Superficie de plancher typique	7 531 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1991
Sous-type de propriété	Médical Bureau-loft/Espace créatif Bureau/médical Bureau résidentiel (bureau)	Taille du lot	0,05 AC
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,66/1 000 pi²
Planchers	3
Zonage	NC-2, San Francisco - Le quartier commercial du quartier de la rue Noriega est situé dans le quartier Outer Sunset et comprend le quartier non résidentiel actuellement zoné NC-2.

Taille totale du bâtiment	22 593 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical Bureau-loft/Espace créatif Bureau/médical Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Planchers	3
Superficie de plancher typique	7 531 pi²
Année de construction	1991
Taille du lot	0,05 AC
Ratio de stationnement	0,66/1 000 pi²
Zonage	NC-2, San Francisco - Le quartier commercial du quartier de la rue Noriega est situé dans le quartier Outer Sunset et comprend le quartier non résidentiel actuellement zoné NC-2.

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 202

Taille de l’unité	465 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	451 409 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	970,77 $ CAD	Conditions de vente	1031 Échange

Taille de l’unité	465 pi²
Prix	451 409 $ CAD
Prix par pi²	970,77 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange

DESCRIPTION

Prime Central Sunset Office Condo in the Heart of the Noriega Corridor!
Don't miss this rare opportunity to own a professional office condo in one of the most desirable commercial hubs in the Sunset District! Ideally situated across from Safeway and next to Bank of America, surrounded by popular retail shops and restaurants, this high-visibility location offers exceptional exposure for any business.

Built in 1991, this second-floor office condo offers approximately 465 sq. ft. of flexible, open space—perfect for a variety of professional uses. The unit features three large windows that bring in abundant natural light and fresh air, creating a bright, inviting work environment. Convenient access via stairs or a secured elevator makes it easily accessible for clients and staff alike.

Whether you're expanding your business or looking for a smart investment, this is a unique chance to secure a commercial space in the heart of the vibrant Central Sunset district.