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23rd Street Station Shopping Center 2301-2341 S M-291 Hwy 1 520 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Independence, MO 64057
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Faits saillants
- Trafic élevé
- Récemment rénové
- 2 100 PIEDS PIEDS (S) À LOUER
- Haute visibilité
- Tarifs concurrentiels à 10,00 $/SF
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2333 | 1 520 pi² | Négociable | 20,51 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 31 173 $ CAD/an 2 598 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2301-2343 S Mo-291 Hwy - 1er étage - ste 2333
Suite 2333 - 1,520 SF In-Line, Renovated Suite $15.00 PSF + $3.50 NNN = $2,343.00 Per Month + Expenses Space Will Be Renovated and Ready for Occupancy March 1st, 2026 Tenant Pays: Gas, Electric, Trash, Insurance, Internet, Janitorial & Security
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Renovation Nearly Complete! Available March 1st
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 766
- National
- La Fuente Mexican Restaurant
- Restaurant
- -
- -
- Planet Fitness
- Entraînement physique
- 3 172
- International
- Stokes Chiropractic Center
- Soins de santé
- 1
- -
- Tam Tach dba Blue Nail Lounge
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- 1
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- Unidor LLC
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 766 | National |
| La Fuente Mexican Restaurant | Restaurant | - | - |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 3 172 | International |
| Stokes Chiropractic Center | Soins de santé | 1 | - |
| Tam Tach dba Blue Nail Lounge | - | 1 | - |
| Unidor LLC | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 520 pi² | Façade | 1 233’ le Mo-291 Hwy |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 54 300 pi² |
| Stationnement | 252 places | Superficie totale du terrain | 5,34 AC |
| Magasins | 16 | Année de construction | 1971 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | E 23rd St |
| Superficie totale disponible | 1 520 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 252 places |
| Magasins | 16 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 1 233’ le Mo-291 Hwy |
| Superficie commerciale brute | 54 300 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,34 AC |
| Année de construction | 1971 |
| Rues transversales | E 23rd St |
À propos de la propriété
La 23rd Street Station est un centre commercial à forte visibilité qui a été récemment rénové avec une nouvelle façade et un nouveau parking asphalté. Rejoignez Planet Fitness, Family Dollar, Select Physiothérapie, Le Fuente Mexican Restaurant et Nail Lounge. Coin SE de l'autoroute 291 et de la 23e rue
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23rd Street Station Shopping Center | 2301-2341 S M-291 Hwy
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