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Town & Country Shopping Center 2301-2401 S MacArthur Blvd 1 200–63 779 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Springfield, IL 62704
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Faits saillants
- 259,592-square-foot community retail center with strong visibility, flexible unit sizes, and multi-tenant positioning within the Springfield market.
- Featuring 1,358 feet of frontage along South MacArthur Boulevard, delivering excellent exposure within a highly traveled corridor.
- Multiple ingress & egress points provide efficient access for customers & employees, along with ample surface parking with 1,180 dedicated spaces.
- Strategic location supported by daily traffic counts of approximately 19,800 vehicles on MacArthur Blvd, plus 2,500 vehicles along Outer Park Drive.
- Flexible space ranging from 1,200 to 63,779 square feet, accommodating retail, fitness, medical, office, showroom, and service-based users.
- Approximately $5 million in planned capital improvements, including a comprehensive façade renovation and site upgrades to enhance curb appeal.
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 28 | 16 853 pi² | Négociable | 11,10 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 187 067 $ CAD/an 15 589 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2309 S MacArthur Blvd - 1er étage - ste 28
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1A | 1 300 pi² | Négociable | 11,10 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 14 430 $ CAD/an 1 202 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1B | 1 400 pi² | Négociable | 11,10 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 15 540 $ CAD/an 1 295 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1C | 1 300 pi² | Négociable | 11,10 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 14 430 $ CAD/an 1 202 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 20 | 8 000 pi² | Négociable | 11,10 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 88 799 $ CAD/an 7 400 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 20A | 1 700 pi² | Négociable | 11,10 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 18 870 $ CAD/an 1 572 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 24B | 25 926 pi² | Négociable | 11,10 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 287 777 $ CAD/an 23 981 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 25 | 2 500 pi² | Négociable | 11,10 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 27 750 $ CAD/an 2 312 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 27 | 3 600 pi² | Négociable | 11,10 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 39 960 $ CAD/an 3 330 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 28 | 16 853 pi² | Négociable | 11,10 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 187 067 $ CAD/an 15 589 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 29 | 1 200 pi² | Négociable | 11,10 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 13 320 $ CAD/an 1 110 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2301-2585 S MacArthur Blvd - 1er étage - ste 1A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Accessible aux fauteuils roulants
2301-2585 S MacArthur Blvd - 1er étage - ste 1B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
2301-2585 S MacArthur Blvd - 1er étage - ste 1C
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Accessible aux fauteuils roulants
2301-2585 S MacArthur Blvd - 1er étage - ste 20
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Prime Retail
2301-2585 S MacArthur Blvd - 1er étage - ste 20A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prime Retail
2301-2585 S MacArthur Blvd - 1er étage - ste 24B
Position your business for success in this expansive 25,926 SF office opportunity at Town & Country Center. Suite 24B is ideally suited for a call center, corporate headquarters, or large-scale office user seeking efficiency, visibility, and flexibility. The space offers an open, adaptable layout that can easily accommodate high-density staffing, collaborative work environments, or a customized office buildout to fit your operational needs. With ample square footage, this suite provides the ability to scale while maintaining a professional and functional workspace. Located within the well-established Town & Country Center, tenants benefit from excellent accessibility, strong surrounding amenities, and a central location ideal for employee convenience and client access. Highlights: 25,926 SF contiguous space Ideal for call center, corporate office, or large team environment Flexible layout for open floor plan or customized buildout Prime location within Town & Country Center Ample parking and easy access Contact us today to learn more or schedule a tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Call Center/ Large Corporate Office
2301-2585 S MacArthur Blvd - 1er étage - ste 25
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prime Retail
2301 S MacArthur Blvd - 1er étage - ste 27
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Clé en main
- Accessible aux fauteuils roulants
2309 S MacArthur Blvd - 1er étage - ste 28
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
2305 S Macarthur Blvd - 1er étage - ste 29
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Chuck E. Cheese's
- Arcade
- 597
- International
- Citi Trends
- Vêtements unisexes
- 695
- National
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 11 313
- International
- Illinois State Board Of Elections
- Autre bureau
- 1
- Local
- Oak Street Health
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Underdog Sports
- Articles de sport
- 2
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Chuck E. Cheese's | Arcade | 597 | International |
| Citi Trends | Vêtements unisexes | 695 | National |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 11 313 | International |
| Illinois State Board Of Elections | Autre bureau | 1 | Local |
| Oak Street Health | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Underdog Sports | Articles de sport | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 63 779 pi² | Façade | 1 358’ le Macarthur Blvd |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 259 592 pi² |
| Stationnement | 1181 places | Superficie totale du terrain | 56,72 AC |
| Magasins | 26 | Année de construction | 1961 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 63 779 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1181 places |
| Magasins | 26 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | 1 358’ le Macarthur Blvd |
| Superficie commerciale brute | 259 592 pi² |
| Superficie totale du terrain | 56,72 AC |
| Année de construction | 1961 |
À propos de la propriété
Discover exceptional leasing opportunities at this prominent 259,592-square-foot community retail center located at 2301-2401 South MacArthur Boulevard in Springfield, Illinois. With approximately 1,358 feet of frontage along the heavily traveled MacArthur Boulevard corridor and more than 1,180 parking spaces, the center offers strong visibility, convenient access, and excellent traffic exposure within one of Springfield’s key commercial hubs. Strategically located along South MacArthur Boulevard, the center benefits from strong daily traffic counts of approximately 19,800 vehicles per day (VPD), complemented by an additional 2,500 VPD along Outer Park Drive. Multiple ingress and egress points provide ease of access, while flexible unit sizes ranging from 1,200 to 63,779 square feet support a wide range of tenancy within a proven multi-tenant environment. Currently featuring multiple vacant spaces, the center is undergoing a comprehensive façade transformation and site enhancement program as part of a broader revitalization effort. Under new ownership, approximately $5 million in planned capital improvements will modernize the property, enhance curb appeal, and elevate the overall tenant and customer experience, with completion targeted for Q3 2026. Upon completion, the revitalization is expected to reposition the center as a contemporary, tenant-friendly destination suitable for a wide range of uses, including retail, service-oriented businesses, fitness, medical, office/flex, and showroom concepts. Don’t miss this opportunity to secure a space in a highly visible, well-located center undergoing revitalization.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Town & Country Shopping Center | 2301-2401 S MacArthur Blvd
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