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Town & Country Shopping Center 2301-2585 S MacArthur Blvd 8 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Springfield, IL 62704
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Faits saillants de la sous-location
- Fully built-out medical office space with multiple exam rooms and support areas.
- Located within a high-traffic retail center with strong co-tenancy.
- Situated in TIF District and Enterprise Zone with potential business incentives.
- Additional 660 SF of shell space available for customization.
- Positioned at a signalized intersection with ample on-site parking.
- Planned exterior façade renovations scheduled for 2026.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2345 | 8 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, ste 2345
The space was previously built out for Oak Street Health, a CVS Health affiliate that operates a national network of primary care centers focused on Medicare patients through a value-based care model. The existing layout features a high-quality medical office buildout designed for primary care operations, including multiple exam rooms, consultation offices, clinical support areas, reception, and a patient waiting area. Additionally, approximately 660 square feet of adjacent shell space—originally planned for a pharmacy—offers flexibility for a variety of uses, allowing the next occupant to customize the space.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Convient pour 20 à 64 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Chuck E. Cheese's
- Arcade
- 598
- International
- Citi Trends
- Vêtements unisexes
- 695
- National
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 718
- International
- Illinois State Board Of Elections
- Autre bureau
- 1
- Local
- Oak Street Health
- Soins de santé
- 160
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Chuck E. Cheese's | Arcade | 598 | International |
| Citi Trends | Vêtements unisexes | 695 | National |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 718 | International |
| Illinois State Board Of Elections | Autre bureau | 1 | Local |
| Oak Street Health | Soins de santé | 160 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie totale du terrain | 18,90 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1961 |
| Superficie commerciale brute | 234 339 pi² | Ratio de stationnement | 4,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 234 339 pi² |
| Superficie totale du terrain | 18,90 AC |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 4,07/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) is pleased to exclusively offer this turnkey healthcare and medical clinic space for sublease within Town & Country Shopping Center in Springfield, Illinois. The property is located within Town & Country Shopping Center, a large community retail center with excellent visibility, ample parking, and access along a major arterial corridor. Positioned at a signalized intersection, the center serves an established commercial district and features a diverse tenant mix including Dollar Tree, Citi Trends, Chuck E. Cheese, and the Illinois State Board of Education. The property is under new ownership and management, with plans for a fa?ade renovation scheduled for 2026. Also, the property is located within the MacArthur Boulevard Tax Increment Financing (TIF) District and the Springfield-Sangamon Enterprise Zone. These programs may provide financial incentives for businesses investing in the area. Prospective tenants are encouraged to contact the MacArthur Boulevard Association and the City of Springfield for additional information regarding available incentives.
- Intersection avec signalisation
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Town & Country Shopping Center | 2301-2585 S MacArthur Blvd
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