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2301 Cleveland Ave - Prime development opportunity on Cleveland Av Lot • Terrain commercial • 0,13 Acres • 337 838 $ CAD • Columbus, OH 43211

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Location!

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Multiple contiguous parcels on the same block are separately owned but available, allowing an investor/developer to assemble approximately 1 acre total. Contact listing agent for parcel list, pricing, and seller information for the additional lots. Property is located in a strong redevelopment corridor within a designated CRA district offering up to 15 years of 100% tax abatement for qualifying projects. Area may also support Enterprise Zone incentives, TIF opportunities, development grants/loans, and PACE energy-efficiency financing. Buyer responsible for verifying eligibility and requirements with the City of Columbus and applicable agencies. No utilities currently on site. Buyer to perform all due diligence regarding zoning, usage, assemblage feasibility, and incentive programs. Submit all offers

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR AC (CAD)
Taxes	13 930 550 $	107 158 080,14 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	13 930 550 $	107 158 080,14 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Taxes (CAD)
Annuel	13 930 550 $
Annuel par AC	107 158 080,14 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	13 930 550 $
Annuel par AC	107 158 080,14 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	337 838 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Lave-auto Centre communautaire Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc de bureaux Centre de magasins Parc de stationnement couvert Développement d’unités planifié Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,13 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C - Commercial - Property Class: C - Commercial Land Use: 440 - DRY CLEANING PLANT AND LNDRY

Prix	337 838 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Lave-auto Centre communautaire Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc de bureaux Centre de magasins Parc de stationnement couvert Développement d’unités planifié Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché
Taille totale du lot	0,13 AC
Zonage	C - Commercial - Property Class: C - Commercial Land Use: 440 - DRY CLEANING PLANT AND LNDRY

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	337 838 $ CAD	Taille du lot	0,13 AC
Prix par AC	2 598 752,64 $ CAD

Prix	337 838 $ CAD
Prix par AC	2 598 752,64 $ CAD
Taille du lot	0,13 AC

Prime development opportunity: 0.13 acres on Cleveland Ave in an active redevelopment zone. CRA offers up to 15 yrs of 100% tax abatement plus EZ, TIF, grants/loans, PACE. Contiguous parcels available—1 acre total for $850,000.

DESCRIPTION

Prime development opportunity: .13 acres on Cleveland Ave in an active redevelopment zone. CRA offers up to 15 yrs of 100% tax abatement plus EZ, TIF, grants/loans, PACE. Contiguous parcels available—1 acre total for $850,000.

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