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2301 Cleveland Ave - Prime development opportunity on Cleveland Av Lot • Terrain commercial • 0,13 Acres • 337 644 $ CAD • Columbus, OH 43211

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Faits saillants de l'investissement

Location!

Résumé de l'annonce

Multiple contiguous parcels on the same block are separately owned but available, allowing an investor/developer to assemble approximately 1 acre total. Contact listing agent for parcel list, pricing, and seller information for the additional lots. Property is located in a strong redevelopment corridor within a designated CRA district offering up to 15 years of 100% tax abatement for qualifying projects. Area may also support Enterprise Zone incentives, TIF opportunities, development grants/loans, and PACE energy-efficiency financing. Buyer responsible for verifying eligibility and requirements with the City of Columbus and applicable agencies. No utilities currently on site. Buyer to perform all due diligence regarding zoning, usage, assemblage feasibility, and incentive programs. Submit all offers

Bilan financier (Réel - 2024)	Annuel (CAD)	Annuel par AC (CAD)
Taxes	13 922 569 $	107 096 688,42 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	13 922 569 $	107 096 688,42 $

Bilan financier (Réel - 2024)

Taxes (CAD)
Annuel	13 922 569 $
Annuel par AC	107 096 688,42 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	13 922 569 $
Annuel par AC	107 096 688,42 $

Faits sur la propriété

Prix	337 644 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Lave-auto Centre communautaire Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc de bureaux Centre de magasins Parc de stationnement couvert Développement d’unités planifié Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,13 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C - Commercial - Classe de propriété : C - Commercial Utilisation du terrain : 440 - USINE DE NETTOYAGE À SEC ET BLANCHISSERIE

Prix	337 644 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Lave-auto Centre communautaire Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc de bureaux Centre de magasins Parc de stationnement couvert Développement d’unités planifié Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché
Taille totale du lot	0,13 AC
Zonage	C - Commercial - Classe de propriété : C - Commercial Utilisation du terrain : 440 - USINE DE NETTOYAGE À SEC ET BLANCHISSERIE

1 Lot disponible

Lot

Prix	337 644 $ CAD	Taille du lot	0,13 AC
Prix par AC	2 597 263,79 $ CAD

Prix	337 644 $ CAD
Prix par AC	2 597 263,79 $ CAD
Taille du lot	0,13 AC

Prime development opportunity: 0.13 acres on Cleveland Ave in an active redevelopment zone. CRA offers up to 15 yrs of 100% tax abatement plus EZ, TIF, grants/loans, PACE. Contiguous parcels available—1 acre total for $850,000.

Description

Opportunité de développement de premier choix : 0,13 acres sur Cleveland Ave dans une zone de réaménagement active. La CRA offre jusqu'à 15 ans d'exonération fiscale à 100 %, ainsi que des avantages EZ, TIF, des subventions/prêts, et PACE. Parcelles contiguës disponibles—1 acre au total pour 850 000 $.

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Carte

Assez accessible à pied

50/100

Très bien adapté aux voitures

80/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Plutôt accessible en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	010-063542	Évaluation totale	29 668 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	17 611 $ CAD (2025)	Impôts annuels	13 922 569 $ CAD
Évaluation des bâtiments	12 057 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2024

Impôts fonciers

Numéro de lot

010-063542

Évaluation du terrain

17 611 $ CAD (2025)

Évaluation des bâtiments

12 057 $ CAD (2025)

Évaluation totale

29 668 $ CAD (2025)

Impôts annuels

13 922 569 $ CAD

Année d’imposition

2024

(380) 222-6485

Contact

Jeremy Melloul
Reaf Company Llc

ID d’inscription: 38732051
Date de mise sur le marché: 2025-12-10
Dernière mise à jour:
Adresse: 2301 Cleveland Ave, Columbus, OH 43211

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