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The Crossings at Clover Basin 2301 Clover Basin Dr 6 347 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Longmont, CO 80503
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2331 | 6 347 pi² | Négociable | 48,42 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 307 313 $ CAD/an 25 609 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2331 Clover Basin Dr - 1er étage - ste 2331
• Free-Standing Turnkey Restaurant: Fully built-out restaurant space available — currently Red Robin • High-Visibility Location: Prime corner site at SWC of Hover St. & Clover Basin Dr. with excellent visibility and strong daily traffic counts • Thriving Retail Corridor: Surrounded by top national retailers including Kohl’s, Whole Foods, Home Depot, and King Soopers—high consumer draw • Strong Co-Tenancy: Benefit from neighboring dining destinations such as Buffalo Wild Wings, Qdoba, Texas Roadhouse, Einstein Bros., and more • Excellent Accessibility & Parking: Convenient access via Hover St., Ken Pratt Blvd., and Hwy 119 with ample surface parking available for guests and staff • CONFIDENTIAL – DO NOT DISTURB TENANT: Showings by appointment only through Shane Tebo
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Anthony's Pizza & Pasta
- Pizza
- 28
- Local
- Boulder Pho
- Restaurant
- 1
- -
- Buffalo Wild Wings
- Restaurant
- 1 665
- International
- KeyBank
- Banque
- 1 309
- National
- QDOBA
- Restauration rapide
- 1 037
- International
- Texas Roadhouse
- Restaurant
- 790
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Anthony's Pizza & Pasta | Pizza | 28 | Local |
| Boulder Pho | Restaurant | 1 | - |
| Buffalo Wild Wings | Restaurant | 1 665 | International |
| KeyBank | Banque | 1 309 | National |
| QDOBA | Restauration rapide | 1 037 | International |
| Texas Roadhouse | Restaurant | 790 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 347 pi² | Superficie commerciale brute | 38 108 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 5,56 AC |
| Stationnement | 325 places | Année de construction | 2004 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie totale disponible | 6 347 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 325 places |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie commerciale brute | 38 108 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,56 AC |
| Année de construction | 2004 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Crossings at Clover Basin | 2301 Clover Basin Dr
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