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2301 Emrick Blvd
Bethlehem, PA 18020
Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Pad-ready development site supporting up to 34,000 SF of Class A space.
- Design/build delivery available within 7–9 months for rapid occupancy.
- Located approximately 15 minutes from Lehigh Valley International Airport.
- Convenient access to I-78, Route 33, and Route 22 for regional connectivity.
- Provides 100 surface parking spaces with building signage opportunities.
- Passed by 57,000 vehicles daily
Résumé de l'annonce
This pad-ready site at 2301 Emrick Blvd in Bethlehem, PA offers a prime development opportunity for buyers seeking a fully customizable commercial building in the Lehigh Valley region. The property spans 5 acres and allows for up to 34,000 SF of Class A construction tailored to specific operational needs. Its proximity to major regional transportation routes, including I-78 and Routes 33 and 22, enhances accessibility for workforce and logistics, while the nearby presence of healthcare institutions, hospitality, and retail strengthens demand for office, medical, or R&D uses. With a design-build delivery in as little as seven months.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
33 862 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2028
État de la construction
Proposé
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
16 931 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
5,00 AC
Stationnement
100 places (2,95 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Cour
- Sièges extérieurs
Impôts fonciers
| Numéro de lot | M8-9-14-43-0205 | Évaluation des bâtiments | 14 237 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 120 176 $ CAD | Évaluation totale | 134 413 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
M8-9-14-43-0205
Évaluation du terrain
120 176 $ CAD
Évaluation des bâtiments
14 237 $ CAD
Évaluation totale
134 413 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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