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2301 FM 365 Lot • Terrain commercial • 11 Acres • 3 300 645 $ CAD • Port Arthur, TX 77640
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Faits saillants de l'investissement
- Fully entitled site with utilities on location and drainage approvals completed.
- Highly visible ±700-foot frontage along FM 365, Port Arthur’s dominant retail artery.
- TxDOT-approved curb cuts and a deceleration lane for immediate regional roadway access.
Résumé de l'annonce
Positioned in the heart of Port Arthur’s most active retail corridor, this ±11-acre commercial parcel offers unmatched readiness for development. With utilities already in place and drainage approved at 85% impervious cover, the site eliminates lengthy entitlement delays. TxDOT-approved curb cuts and deceleration lane ensure streamlined access from FM 365, the city’s primary east-west commercial spine.
Surrounded by established national retailers, including Walmart, Lowe’s, Hobby Lobby, Ross, and Best Buy, the property benefits from significant regional drawing power and steady vehicular traffic. Future development concepts allow for a large-format anchor complemented by pad sites, meeting demand for big-box and service retail in this constrained market.
Situated within a high-traffic trade area with a population draw from Jefferson and Orange counties and excellent proximity to Beaumont and Houston, this location captures both local and commuter spending. With seller financing available, developers can move directly to vertical construction and expedite delivery in one of Southeast Texas’s most supply-limited corridors.
Surrounded by established national retailers, including Walmart, Lowe’s, Hobby Lobby, Ross, and Best Buy, the property benefits from significant regional drawing power and steady vehicular traffic. Future development concepts allow for a large-format anchor complemented by pad sites, meeting demand for big-box and service retail in this constrained market.
Situated within a high-traffic trade area with a population draw from Jefferson and Orange counties and excellent proximity to Beaumont and Houston, this location captures both local and commuter spending. With seller financing available, developers can move directly to vertical construction and expedite delivery in one of Southeast Texas’s most supply-limited corridors.
Dépliant de vente
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 300 645 $ CAD | Taille du lot | 11,00 AC |
| Prix par AC | 300 058,66 $ CAD |
| Prix | 3 300 645 $ CAD |
| Prix par AC | 300 058,66 $ CAD |
| Taille du lot | 11,00 AC |
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Shane Reedy, CFO
Shane offre plus de 25 ans d'expérience en gestion d'entreprise, dont 17 années dans le secteur bancaire. Pendant qu'il travaillait dans le secteur bancaire, il a géré plusieurs banques, occupant le poste de vice-président des prêts commerciaux. L'expérience bancaire de Shane lui donne une perspective et une compréhension uniques de ce qu'il faut pour gérer une entreprise prospère. Shane s'est joint à Hauck Enterprises en 2006. Il est originaire du Texas et réside actuellement au Texas. Il s'est familiarisé avec les fusions et acquisitions et a géré avec succès des transactions commerciales et immobilières. Les responsabilités de Shane comprennent la gestion des transactions financières et opérationnelles pour toutes les entreprises Hauck Enterprises.
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Shane Reedy
2301 FM 365
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