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Walgreens 2301 Hall Ave 14 820 pi² Commerce de détail Immeuble Marinette, WI 54143 3 860 276 $ CAD (260,48 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 10+ Years Remaining | One-Time 14% Rental Increase | Corporate Signed Lease | Top Performing Store Within 30 Miles
- Direct Residential Consumer Base | Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
- Signalized, Hard Corner Intersection | Centralized Location | Drive-Thru Equipped Pharmacy | Excellent Visibility & Access
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Dense Retail Trade Area | Strong National Tenant Presence
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, top-ranking, drive-thru pharmacy equipped, Walgreens investment property located in Marinette, WI. The tenant, Walgreen Co., has 10+ years of firm term remaining with an additional 10 (5-year) option periods left to extend. The lease features a one-time 14% rental increase at the beginning of the first option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
14 820 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
3 860 276 $ CAD
Prix par pi²
260,48 $ CAD
Taux de capitalisation
8,75%
Revenu net d’exploitation
337 774 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
2,02 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-3 - Community Business District
Stationnement
54 places (3,64 places par 1 000 pi² loué)
Plutôt praticable à pied
30/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 251-03791.003 | Évaluation des bâtiments | 2 741 899 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 684 234 $ CAD | Évaluation totale | 3 426 133 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
251-03791.003
Évaluation du terrain
684 234 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 741 899 $ CAD
Évaluation totale
3 426 133 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Walgreens | 2301 Hall Ave
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