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Brand New Dollar Tree | 10-Yr. Lease 2301 Lincolnton Hwy 9 882 pi² Commerce de détail Immeuble Cherryville, NC 28021 3 060 582 $ CAD (309,71 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- BAIL DE 10 ANS AVEC RESPONSABILITÉS LIMITÉES DU PROPRIÉTAIRE
- ADJACENT AU SUPERCENTRE WALMART AVEC 37 253 RÉSIDENTS DANS LA ZONE COMMERCIALE PRINCIPALE
- Investment Grade Credit Rated Tenant – rated ‘BBB’ by S&P (NASDAQ: DLTR)
- EXCELLENT ACCÈS ET VISIBILITÉ À 14 542 VPD LE LONG DE LA ROUTE LINCOLNTON
- Brand New 2024 Construction – latest prototype and design
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 882 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
3 060 582 $ CAD
Prix par pi²
309,71 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
221 903 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,46 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-3
Stationnement
40 places (4,05 places par 1 000 pi² loué)
Façade
89’ sur North Carolina 150
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 312590 | Évaluation des bâtiments | 1 509 061 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 110 074 $ CAD | Évaluation totale | 1 619 135 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
312590
Évaluation du terrain
110 074 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 509 061 $ CAD
Évaluation totale
1 619 135 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Brand New Dollar Tree | 10-Yr. Lease | 2301 Lincolnton Hwy
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