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University Village & Lofts 2301 Midwestern Pky 1 316 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wichita Falls, TX 76308
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Faits saillants
- Directly across from Midwestern State University attracting daily student and faculty traffic
- Convenient access from Midwestern Parkway and Taft Boulevard with a signalized intersection
- Mixed-use environment featuring retail spaces combined with modern lofts
- Ample on-site parking accommodating approximately 300 vehicles plus pylon sign availability
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 114 | 1 316 pi² | 1 an | 19,05 $ CAD/pi²/an 1,59 $ CAD/pi²/mois 25 070 $ CAD/an 2 089 $ CAD/mois | À déterminer |
2301 Midwestern Pky - 1er étage - ste 114
Elevate your business in this beautifully designed commercial property, formerly home to a well-established photography studio. Offering an expansive open-concept layout, this space combines functionality with elegance, making it ideal for boutiques, fitness, wellness, creative arts, professional services, specialty retail, or other upscale business concepts. There are two rooms in the back, as well as a kitchen/storage area and a restroom. Positioned in a desirable location with excellent visibility, convenient access, and ample parking, this exceptional space presents a rare opportunity for businesses seeking a polished and professional environment. Whether launching a new venture or expanding an established brand, this versatile property offers the perfect setting to bring your vision to life! This space is ready for its next chapter to begin!
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 316 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre de style de vie | Façade | 345’ le Midwestern Pky |
| Stationnement | 300 places | Superficie totale du terrain | 2,53 AC |
| Magasins | 15 | Année de construction | 1974 |
| Superficie totale disponible | 1 316 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Stationnement | 300 places |
| Magasins | 15 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 345’ le Midwestern Pky |
| Superficie totale du terrain | 2,53 AC |
| Année de construction | 1974 |
À propos de la propriété
University Village & Lofts combines residential living and dynamic retail options in a central Wichita Falls location. Positioned directly across from Midwestern State University, this development offers unmatched visibility and access for tenants seeking a strong pedestrian and vehicular traffic base. Retail spaces feature modern design with partial build-outs, flexible layouts, and ideal settings for restaurants, boutique retailers, fitness operators, and professional services targeting a broad consumer demographic. The property stands out with ample parking, signalized ingress and egress, and signage opportunities to maximize brand exposure. Inside, loft-style residences create an integrated community atmosphere that enhances sustained customer activity while bringing energy to the surrounding Midwestern Parkway corridor. Its proximity to key arterial routes, residential neighborhoods, and major retailers ensures easy accessibility for tenants and visitors alike. Businesses at University Village & Lofts gain the advantage of location and connectivity, blending convenience with visibility for long-term success.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
University Village & Lofts | 2301 Midwestern Pky
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