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Shoppes on the Creek 2301 N Milt Phillips Ave 1 400–9 950 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Seminole, OK 74868
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Faits saillants
- End cap suite with drive-thru capability, walk-in cooler, and hood vent installed.
- Located in a high-traffic retail corridor near Walmart, Tractor Supply, and Starbucks.
- Ample parking and easy ingress/egress supporting both customer and delivery convenience.
- In-line suite with open floor plan, storage room, break area, and excellent visibility.
- Prominent frontage with 20 to 25 feet of storefront glass providing maximum exposure.
- Built in 2013 and positioned near major highways for optimal regional access.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 150 pi² | Négociable | 15,24 $ CAD/pi²/an 1,27 $ CAD/pi²/mois 108 940 $ CAD/an 9 078 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2301 | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2305 | 1 400 pi² | Négociable | 23,55 $ CAD/pi²/an 1,96 $ CAD/pi²/mois 32 966 $ CAD/an 2 747 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste 2301
Drive thru restaurant with walk in cooler and freezer. Small dining area. Ready for tenant finishing and occupancy.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Drive thru
- Walk in cooler and freezer
- Hood vent
- ADA bathroom
- Small dining area
1er étage, ste 2305
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Inline suite with open show room floor
- Storage room with small office and breakroom
- 20' of storefront glass
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Athletico Physical Therapy
- Soins de santé
- 783
- National
- Hibbett Sports
- Articles de sport
- 1 366
- National
- Petsense By Tractor Supply
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 282
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- 6 402
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- International
- U.S. Cellular
- Télécoms sans fil
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- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Athletico Physical Therapy | Soins de santé | 783 | National |
| Hibbett Sports | Articles de sport | 1 366 | National |
| Petsense By Tractor Supply | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 282 | National |
| Pizza Hut | Pizza | 6 402 | International |
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 3 496 | International |
| U.S. Cellular | Télécoms sans fil | 189 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 950 pi² | Superficie commerciale brute | 22 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2013 |
| Superficie totale disponible | 9 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 22 450 pi² |
| Année de construction | 2013 |
À propos de la propriété
Shoppes on the Creek offers an exceptional retail leasing opportunity in Seminole, Oklahoma. Located at 2301 N Milt Phillips Road, this center provides strong visibility in a highly trafficked commercial corridor anchored by notable national brands including Dollar Tree, PetSense, and Hibbett Sports. With excellent access and prominent storefront exposure, the available suites cater to a wide range of uses. This center features an end cap suite with drive-thru potential, walk-in cooler and freezer options, and ADA-compliant restrooms, delivering convenience and adaptability for food service or retail operations. The design quality extends to generous glass frontage, ample parking options, and efficient floor plans that allow flexibility for tenant preferences. Positioned near major retailers and local service providers, businesses will benefit from consistent consumer traffic and strong co-tenancy synergy. Surrounded by dense retail and residential areas, and conveniently accessed from Highway 270 and U.S. Route 377, the property ensures strong regional connectivity. This is an excellent opportunity to join a proven retail line-up in an active growth market.
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Shoppes on the Creek | 2301 N Milt Phillips Ave
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