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2301 NE 26th St 1 500–5 652 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33305
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Faits saillants
- Located within a central business district providing strong automobile and pedestrian traffic flow
- Offers convenient access to Federal Highway and East Oakland Park Boulevard for regional connectivity
- Positioned on a corner lot in the Crossroads Shopping Center with easy accessibility
- Surrounded by established residential neighborhoods, retail hubs, and lifestyle destinations supporting business growth
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 500 à 5 652 pi² | 1-10 ans | 48,99 $ CAD/pi²/an 4,08 $ CAD/pi²/mois 276 895 $ CAD/an 23 075 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Suite A at 2301 NE 26th Street offers between 1,500 and 5,652 SF of flexible corner retail within the established Crossroads Shopping Center. The suite features a prominent position with high visibility from two intersecting streets, ensuring a steady flow of both vehicle and pedestrian traffic. The interior is designed for versatile retail use, supported by terrazzo flooring and adaptable layouts. Extensive street frontage enhances branding opportunities, while connectivity to full utilities including electricity, water, and sewer simplifies operational readiness. The property is located within a B-1 zoning district and is complemented by on-site shared parking along with additional street parking, providing customer convenience. Easy access to East Oakland Park Boulevard and Federal Highway fosters strong regional connectivity, while proximity to Port Everglades and Fort Lauderdale-Hollywood International Airport adds logistical appeal. Neighborhood amenities include dense residential communities, banks, dining destinations, and lifestyle services, creating a robust consumer base within close proximity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
- Baie vitrée
- Fort Lauderdale remodel-
- In the process of construction to remodel- ready for new tenants
- great windows and light
- heavy traffic- great signage
- open floor plans- front and back access
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2301 NE 26th St, Fort Lauderdale, FL 33305
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Lifestyle Cabinetry Inc
- Meubles et tapisserie
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Lifestyle Cabinetry Inc | Meubles et tapisserie | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 652 pi² | Superficie commerciale brute | 5 652 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie totale du terrain | 0,10 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,19/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 652 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 652 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,10 AC |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 6,19/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property comprises retail and office spaces in the Crossroads Shopping Center on NE 26th Street, Fort Lauderdale. It is situated in Broward County within a B-1 zoning designation. The structure is a single-story concrete block construction on a corner lot in a paved thoroughfare. Utilities including electricity, water, and sewer are connected. The surrounding area contains residential developments, commercial corridors, and road networks such as Oakland Park Boulevard and North Federal Highway. The site is located near Fort Lauderdale-Hollywood International Airport and within driving distance of Port Everglades.
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2301 NE 26th St
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