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2301 Research Boulevard 2301 Research Blvd 912–21 981 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Rockville, MD 20850
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FAITS SAILLANTS
- Recently renovated outdoor areas, plus an upgraded HVAC and common area space, featuring a shared high-tech conference center and a self-serve deli.
- Tenants have access to front and rear entrances, ample parking, monument signage, and high visibility along Research Boulevard.
- Medical tenants have the option for more space in the building, with options for up to nearly 60%, while still adhering to required parking ratios.
- 3 mins off I-270 in "DNA Alley," a world class center of medicine, life sciences, biotechnology, education, and government employment.
- Dining, shopping, and entertainment options at the RIO Lakefront, Downtown Crown, and Rockville Towne Square are available in 10 mins or less.
- There is a $4.00 PSF Rockville economic incentive that new leases qualify for
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New Tenants may be eligible for up to an $8psf grant from Montgomery County and Rockville's MOVE Programs! https://www.montgomerycountymd.gov/business/programs/move-grant.html https://rockvilleredi.org/business-grants-loans/
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Entièrement construit comme Espace médical standard
Built out Medical Space--move in ready with light cosmetics. Perfect for any medical specialty. Contiguous with Suite 230 for up to 7,000+ sf. New Tenants may be eligible for up to an $8psf grant from Montgomery County and Rockville's MOVE Programs! https://www.montgomerycountymd.gov/business/programs/move-grant.html https://rockvilleredi.org/business-grants-loans/
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Partiellement construit comme Espace médical standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 247 pi² d’espace adjacent.
Built out Medical Space--move in ready with light cosmetics. Has 8 exam rooms, ADA restroom, three procedure rooms, formally an OBGYN office. Perfect for any medical specialty. Contiguous with Suite 220 for up to 7,000+ sf. New Tenants may be eligible for up to an $8psf grant from Montgomery County and Rockville's MOVE Programs! https://www.montgomerycountymd.gov/business/programs/move-grant.html https://rockvilleredi.org/business-grants-loans/
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 247 pi² d’espace adjacent.
Up to half a floor available on the top floor! Corner units with expansive window lines. Perfect for any large medical or office users. Open layout ready for a full build to suit opportunity. Generous improvement package and flexible deal terms. New Tenants may be eligible for up to an $8psf grant from Montgomery County and Rockville's MOVE Programs! https://www.montgomerycountymd.gov/business/programs/move-grant.html https://rockvilleredi.org/business-grants-loans/
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 822 pi² d’espace adjacent.
Up to half a floor available on the top floor! Corner units with expansive window lines. Perfect for any large medical or office users. Open layout ready for a full build to suit opportunity. Generous improvement package and flexible deal terms. New Tenants may be eligible for up to an $8psf grant from Montgomery County and Rockville's MOVE Programs! https://www.montgomerycountymd.gov/business/programs/move-grant.html https://rockvilleredi.org/business-grants-loans/
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 822 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 217 | 912 pi² | 3-10 ans | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 30 147 $ CAD/an 2 512 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 220 | 2 421 pi² | Négociable | 40,63 $ CAD/pi²/an 3,39 $ CAD/pi²/mois 98 367 $ CAD/an 8 197 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 230 | 4 826 pi² | Négociable | 40,63 $ CAD/pi²/an 3,39 $ CAD/pi²/mois 196 083 $ CAD/an 16 340 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 303 | 3 030 pi² | Négociable | 40,63 $ CAD/pi²/an 3,39 $ CAD/pi²/mois 123 111 $ CAD/an 10 259 $ CAD/mois | Bureau/Médical | - | 30 jours |
| 3e étage, ste 310 | 10 792 pi² | Négociable | 40,63 $ CAD/pi²/an 3,39 $ CAD/pi²/mois 438 486 $ CAD/an 36 540 $ CAD/mois | Bureau/Médical | - | 30 jours |
2e étage, ste 217
| Taille |
| 912 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 30 147 $ CAD/an 2 512 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 220
| Taille |
| 2 421 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 40,63 $ CAD/pi²/an 3,39 $ CAD/pi²/mois 98 367 $ CAD/an 8 197 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 230
| Taille |
| 4 826 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 40,63 $ CAD/pi²/an 3,39 $ CAD/pi²/mois 196 083 $ CAD/an 16 340 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 303
| Taille |
| 3 030 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 40,63 $ CAD/pi²/an 3,39 $ CAD/pi²/mois 123 111 $ CAD/an 10 259 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage, ste 310
| Taille |
| 10 792 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 40,63 $ CAD/pi²/an 3,39 $ CAD/pi²/mois 438 486 $ CAD/an 36 540 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage, ste 217
| Taille | 912 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 33,06 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
New Tenants may be eligible for up to an $8psf grant from Montgomery County and Rockville's MOVE Programs! https://www.montgomerycountymd.gov/business/programs/move-grant.html https://rockvilleredi.org/business-grants-loans/
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
2e étage, ste 220
| Taille | 2 421 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,63 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Built out Medical Space--move in ready with light cosmetics. Perfect for any medical specialty. Contiguous with Suite 230 for up to 7,000+ sf. New Tenants may be eligible for up to an $8psf grant from Montgomery County and Rockville's MOVE Programs! https://www.montgomerycountymd.gov/business/programs/move-grant.html https://rockvilleredi.org/business-grants-loans/
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Partiellement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 247 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 230
| Taille | 4 826 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,63 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Built out Medical Space--move in ready with light cosmetics. Has 8 exam rooms, ADA restroom, three procedure rooms, formally an OBGYN office. Perfect for any medical specialty. Contiguous with Suite 220 for up to 7,000+ sf. New Tenants may be eligible for up to an $8psf grant from Montgomery County and Rockville's MOVE Programs! https://www.montgomerycountymd.gov/business/programs/move-grant.html https://rockvilleredi.org/business-grants-loans/
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 247 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste 303
| Taille | 3 030 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,63 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Up to half a floor available on the top floor! Corner units with expansive window lines. Perfect for any large medical or office users. Open layout ready for a full build to suit opportunity. Generous improvement package and flexible deal terms. New Tenants may be eligible for up to an $8psf grant from Montgomery County and Rockville's MOVE Programs! https://www.montgomerycountymd.gov/business/programs/move-grant.html https://rockvilleredi.org/business-grants-loans/
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 822 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste 310
| Taille | 10 792 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,63 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Up to half a floor available on the top floor! Corner units with expansive window lines. Perfect for any large medical or office users. Open layout ready for a full build to suit opportunity. Generous improvement package and flexible deal terms. New Tenants may be eligible for up to an $8psf grant from Montgomery County and Rockville's MOVE Programs! https://www.montgomerycountymd.gov/business/programs/move-grant.html https://rockvilleredi.org/business-grants-loans/
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 822 pi² d’espace adjacent.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 2301 Research Boulevard est situé à North Rockville, Maryland, dans le comté de Montgomery, l'un des comtés les plus aisés et les plus peuplés de l'État. Cet immeuble de bureaux/médical de trois étages se trouve à seulement trois minutes de l'autoroute I-270, sur Research Boulevard, au cœur d'une zone densément peuplée et en pleine croissance, reconnue à l'échelle nationale sous le nom de "DNA Alley". DNA Alley abrite un mélange diversifié de grandes installations de santé, plusieurs entreprises de biotechnologie et de nombreuses agences fédérales axées sur les soins de santé. Le secteur privé y est également bien représenté, avec des entreprises telles que Stoltez Engineering et CNSI établies sur Research Boulevard. Le bâtiment offre des opportunités de signalisation le long de la très fréquentée Research Boulevard, des aménagements paysagers et des stationnements rénovés, ainsi que des systèmes de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) et des espaces communs modernisés. Les locataires bénéficient également d'un accès à une salle de repos partagée avec un café "grab-and-go" entièrement approvisionné, ainsi qu'à un centre de conférence équipé de technologies de pointe. Le 2301 Research Boulevard permet d'augmenter la proportion d'espaces médicaux/bureaux dans le bâtiment jusqu'à près de 60 %, tout en respectant les ratios de stationnement requis. Les locataires médicaux profitent également de la proximité du secteur médical de Shady Grove, situé à seulement 5 minutes en voiture, qui comprend le campus de Shady Grove de l'Université du Maryland, le centre médical Adventist Healthcare Shady Grove, le campus de Montgomery County de Johns Hopkins et l'Institut national du cancer. La transformation de la zone environnante a créé une multitude d'options de logement, de shopping et de divertissement pour les entreprises. À moins de 10 minutes en voiture, de nombreuses destinations de restauration, de shopping et de divertissement situées à Downtown Crown, RIO Lakefront et Rockville Town Square offrent aux employés un environnement dynamique à usage mixte, tout en proposant des options de logement bien plus abordables que celles des villes voisines de même calibre.
- Installations de conférences
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Chauffage central
- Affichage sur monument
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 2ᵉ
- Capital Women's Care
- Soins de santé et assistance sociale
- 3ᵉ
- Midland National
- Finance et assurances
- 1ᵉʳ
- Occupational Health Consultants
- Soins de santé et assistance sociale
- 1ᵉʳ
- Veritext
- Services professionnels, scientifiques et techniques
Présenté par
2301 Research Boulevard | 2301 Research Blvd
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