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At Home 2301 Rio Grande Blvd 86 000 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Euless, TX 76039 20 938 801 $ CAD (243,47 $ CAD/pi²) 8,31% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long Term NN Investment
- Brand New Build-to-Suit Construction
- Large Security Deposit
- Relocation Store
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Surmount and Venture Commercial Real Estate are pleased to present the exclusive listing for an At Home facility in Euless, Texas. The sites consists of a total of roughly 86,000 rentable square feet of building space. This property is subject to a 15-year double-net (NN) lease with approximately 13.4 years remaining. The current annual rent is $1,247,000 and will increase to $1,360,520 on 4/1/2028 with an additional 10% increase on 4/1/2029. There are 10% rental increases ever 5 years throughout the remainder of the base term and in the 5, 5-year tenant renewal options.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Grand magasin
Taille du bâtiment
86 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
20 938 801 $ CAD
Prix par pi²
243,47 $ CAD
Taux de capitalisation
8,31%
Revenu net d’exploitation
1 740 712 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
7,52 AC
Façade
750’ sur Rio Grande Boulevard
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 42540460 | Évaluation des bâtiments | 6 204 667 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 937 920 $ CAD | Évaluation totale | 7 142 586 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
42540460
Évaluation du terrain
937 920 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 204 667 $ CAD
Évaluation totale
7 142 586 $ CAD
1 de 4
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At Home | 2301 Rio Grande Blvd
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