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Walgreens | 8yrs Remain Corp Abs NNN 2301 S Kingshighway Blvd 10 635 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Louis, MO 63110 6 821 904 $ CAD (641,46 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

8 Years Remaining | Corporate Guaranteed
Signalized, Hard Corner Intersection | Interstate 44 | Drive-Thru Pharmacy

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics in 5-Mile Trade Area

Résumé de l'annonce

SRS Capital Markets is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, corporate guaranteed, drive-thru equipped, Walgreens investment property located in St. Louis, Missouri. The tenant, Walgreen Co., has 8 years remaining in their initial term with 11 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease is corporate guaranteed and is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

10 635 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2019

Prix

6 821 904 $ CAD

Prix par pi²

641,46 $ CAD

Taux de capitalisation

7,50%

Revenu net d’exploitation

511 643 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Taille du lot

1,39 AC

Zonage

F - Neighborhood Commercial District

Stationnement

56 places (5,27 places par 1 000 pi² loué)

Façade

220’ sur Kingshighway Blvd

Lot de coin

Voie de virage obligatoire

Affichage

Intersection avec signalisation

Détaillant
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Walgreens Boots Alliance began with Walgreens, which was founded in 1901 and grew from a neighborhood drugstore into a large pharmacy and retail business. The company was formed later through the combination of Walgreens and Alliance Boots, creating a business with a broad presence in pharmacy retail and health-focused services. Its operations include retail pharmacy, healthcare services, and pharmaceutical wholesale, with digital and in-store offerings that support prescription access, consultations, immunizations, and wellness products. Walgreens Boots Alliance has remained centered on pharmacy-led care while serving customers through a mix of community locations and online channels.