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Walgreens | 8yrs Remain Corp Abs NNN 2301 S Kingshighway Blvd 10 635 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Louis, MO 63110 6 671 520 $ CAD (627,32 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 8 Years Remaining | Corporate Guaranteed
- Signalized, Hard Corner Intersection | Interstate 44 | Drive-Thru Pharmacy
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS Capital Markets is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, corporate guaranteed, drive-thru equipped, Walgreens investment property located in St. Louis, Missouri. The tenant, Walgreen Co., has 8 years remaining in their initial term with 11 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease is corporate guaranteed and is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 635 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
6 671 520 $ CAD
Prix par pi²
627,32 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
500 364 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,39 AC
Zonage
F - Neighborhood Commercial District
Stationnement
56 places (5,27 places par 1 000 pi² loué)
Façade
220’ sur Kingshighway Blvd
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Walgreens began in Chicago in 1901, after pharmacist Charles R. Walgreen Sr. purchased the drugstore where a pharmacy career began. The company grew from a neighborhood drugstore into a broad retail health business offering prescription services, health and wellness products, photo services, home delivery, specialty pharmacy, and virtual healthcare. Walgreens serves customers through a wide network of community pharmacies and digital platforms, with a focus on accessible medicine, everyday essentials, and healthcare support.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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|
Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Très accessible en vélo
80/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 482101-00670 | Évaluation des bâtiments | 503 422 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 150 387 $ CAD | Évaluation totale | 653 809 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
482101-00670
Évaluation du terrain
150 387 $ CAD
Évaluation des bâtiments
503 422 $ CAD
Évaluation totale
653 809 $ CAD
1 de 11
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Walgreens | 8yrs Remain Corp Abs NNN | 2301 S Kingshighway Blvd
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