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Lake Mill Plaza 2301 S Lakeline Blvd 833 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cedar Park, TX 78613
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Faits saillants
- Prime retail opportunity in Lake Mill Plaza
- Modern design with versatile floor plans suitable for a wide range of retail and professional service users.
- Surrounded by a vibrant community with strong traffic drivers such as Brushy Creek Trail and Cedar Park Sculpture Garden nearby.
- Positioned along Lakeline Boulevard, offering excellent visibility and easy access to major roadways for both commuters and visitors.
- Abundant on-site parking and proximity to established amenities, including Lakeline Mall, groceries, restaurants, and entertainment venues.
- Located in a growing neighborhood within the Austin metro, with demographic trends reflecting rising household income and retail demand.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 500 | 833 pi² | 3-5 ans | 47,64 $ CAD/pi²/an 3,97 $ CAD/pi²/mois 39 681 $ CAD/an 3 307 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2301 S Lakeline Blvd - 1er étage - ste 500
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 2 661
- International
- Cleansmart Cleaners
- Services
- 1
- -
- Danny's Barbershop
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 2 661 | International |
| Cleansmart Cleaners | Services | 1 | - |
| Danny's Barbershop | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 833 pi² | Superficie commerciale brute | 15 400 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 3,91 AC |
| Stationnement | 82 places | Année de construction | 2008 |
| Propriétés du centre | 2 | Rues transversales | Old Mill Rd. |
| Façade | S. Lakeline Blvd. |
| Superficie totale disponible | 833 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 82 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | S. Lakeline Blvd. |
| Superficie commerciale brute | 15 400 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,91 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Rues transversales | Old Mill Rd. |
À propos de la propriété
Position your business for success at 2301 S. Lakeline Blvd, a professionally maintained Class B retail property in one of Cedar Park's most active commercial corridors. Built in 2008, this two-building retail center offers exceptional visibility with frontage along Lakeline Boulevard and convenient access to Highway 183, SH 45, and FM 620. Surrounded by established neighborhoods and a rapidly growing population, the property benefits from strong daily traffic and excellent demographics. Its central location places tenants just minutes from major retail destinations including The Parke, Lakeline Mall, H-E-B, Costco, and numerous restaurants, service providers, and national retailers, creating consistent customer activity throughout the day. Whether you're expanding an existing business or opening a new location, this property provides an outstanding opportunity to establish your presence in one of Central Texas' fastest-growing markets. With excellent accessibility, strong surrounding retail synergy, and a highly desirable Cedar Park location, 2301 S. Lakeline Blvd offers an ideal setting for businesses seeking long-term growth and visibility.
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Lake Mill Plaza | 2301 S Lakeline Blvd
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