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2301 S Telephone Rd 3 171 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Moore, OK 73160
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Faits saillants
- Drive-through lane, hood and grease infrastructure envelope, walk-in and kitchen back-of-house already built to a national prototype.
- Fritts Farm is anchored by The Home Depot, Target, Dick’s Sporting Goods and Kohl’s, with Walmart and Lowe’s north of SW 19th Street.
- Tinker Air Force Base anchors the eastern metro, supported by Johnson Controls, Sysco Oklahoma and Alorica inside the five-mile ring.
- ±37,212 square feet with a building-to-land ratio of only 8.5% — stacking depth, dedicated parking, and room for a patio or a rebuild.
- One block east with a full interchange. Sam’s Club and The Shops at Moore — 367,960 square feet of retail — sit immediately east across the interstate
- Nearly 43% of housing within one mile has been built since 2010, and the ring is still adding households faster than the metro.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 171 pi² | Négociable | 55,58 $ CAD/pi²/an 4,63 $ CAD/pi²/mois 176 247 $ CAD/an 14 687 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The property occupies an oversized ±0.85-acre pad inside Fritts Farm, the master-planned retail development that anchors south Moore and draws from the entire southern half of the Oklahoma City metropolitan area. Immediate neighbours include Tractor Supply to the north, Hemispheres to the west, and Mazzio’s, McAlister’s Deli and Shoe Carnival opposite across Telephone Road. The building was constructed in 2013 to a national quick-service prototype. It carries a drive-through lane with a dedicated turn lane, a surface parking field, monument and building signage, and two access points onto South Telephone Road at a signalised intersection. For an operator that means a second-generation restaurant envelope with the hardest and most expensive entitlements already in place and permitted. South Telephone Road is the parallel arterial one block west of Interstate 35, signed locally as the Helen Cole Memorial Highway. The interstate carries between 112,863 and 129,878 vehicles per day through this segment, with SW 19th Street between 23,879 and 27,803 on 2026 counts. The pad sits between the Fritts Farm anchors to the west and the interstate frontage to the east. The site is offered on a triple net basis. Rate, available term and delivery timing are quoted on request, and the ownership will consider a range of structures for the right covenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2301 S Telephone Rd, Moore, OK 73160
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dairy Queen
- Crème glacée
- 4 600
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dairy Queen | Crème glacée | 4 600 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 171 pi² | Superficie commerciale brute | 3 171 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 7,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 171 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 171 pi² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 7,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property occupies an oversized ±0.85-acre pad inside Fritts Farm, the master-planned retail development that anchors south Moore and draws from the entire southern half of the Oklahoma City metropolitan area. Immediate neighbours include Tractor Supply to the north, Hemispheres to the west, and Mazzio’s, McAlister’s Deli and Shoe Carnival opposite across Telephone Road. The building was constructed in 2013 to a national quick-service prototype. It carries a drive-through lane with a dedicated turn lane, a surface parking field, monument and building signage, and two access points onto South Telephone Road at a signalised intersection. For an operator that means a second-generation restaurant envelope with the hardest and most expensive entitlements already in place and permitted. South Telephone Road is the parallel arterial one block west of Interstate 35, signed locally as the Helen Cole Memorial Highway. The interstate carries between 112,863 and 129,878 vehicles per day through this segment, with SW 19th Street between 23,879 and 27,803 on 2026 counts. The pad sits between the Fritts Farm anchors to the west and the interstate frontage to the east. The site is offered on a triple net basis. Rate, available term and delivery timing are quoted on request, and the ownership will consider a range of structures for the right covenant.
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Affichage sur monument
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2301 S Telephone Rd
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