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2301 W 44th Ave 2 963 pi² Commerce de détail Immeuble Denver, CO 80211 2 538 640 $ CAD (856,78 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- No Further Action Letter Available Upon Request
- Prime Hard-Corner Location with Large Lot
- Existing Customer Base
- Turnkey Automotive Facility with FF&E Included and Yard Space
- Ideal for an owner-occupant seeking long-term control and equity growth, while also offering investors multiple exit strategies
Résumé de l'annonce
2301 West 44th Avenue presents a rare opportunity to acquire a freestanding, turnkey automotive body and repair facility located on a highly visible hard-corner site in Northwest Denver. The offering includes the real estate and all existing furniture, fixtures, and equipment (FF&E), allowing for immediate continued operations or a seamless transition for a new owner-operator.
The property features a four-bay, free-span shop, a large corner lot with ample parking and a fenced, secured yard, and strong frontage along West 44th Avenue. The site’s location within the Highlands/Sunnyside area—combined with limited competing automotive facilities—supports both near-term operational stability and long-term value.
This offering is well-suited for an owner-occupant seeking long-term control and equity growth or an investor pursuing a versatile asset with future repositioning or redevelopment potential in a supply-constrained submarket.
The property features a four-bay, free-span shop, a large corner lot with ample parking and a fenced, secured yard, and strong frontage along West 44th Avenue. The site’s location within the Highlands/Sunnyside area—combined with limited competing automotive facilities—supports both near-term operational stability and long-term value.
This offering is well-suited for an owner-occupant seeking long-term control and equity growth or an investor pursuing a versatile asset with future repositioning or redevelopment potential in a supply-constrained submarket.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
2 963 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
2 538 640 $ CAD
Prix par pi²
856,78 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
U-MS-3 - Contexte du quartier urbain
Stationnement
20 places (6,75 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 1er étage
- 2 963 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 2 963 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 963 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2212-34-012 | Évaluation des bâtiments | 336 731 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 336 731 $ CAD | Évaluation totale | 337 100 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2212-34-012
Évaluation du terrain
336 731 $ CAD
Évaluation des bâtiments
336 731 $ CAD
Évaluation totale
337 100 $ CAD
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Présenté par
2301 W 44th Ave
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