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Restaurant and Bar Mixed-Use Property 2301 W Chicago Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 3 248 875 $ CAD (649 775 $ CAD/Unité) 7% Taux de capitalisation Chicago, IL 60622

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zoned C1-3 with projected 7% cap rate
Income-generating apartments with updated infrastructure

Corner location in Ukrainian Village’s restaurant corridor
Full-lot retail footprint with outdoor seating potential

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Positioned at the high-visibility corner of West Chicago Avenue and North Oakley Boulevard, this three-story mixed-use property offers a compelling opportunity for owner-users and investors seeking a foothold in Chicago’s dynamic Ukrainian Village. The building features a full-lot retail footprint—previously a restaurant—ideal for maximizing outdoor seating and customer engagement. Its layout supports dual concepts or flexible tenant configurations, with multiple entrances and a dedicated take-out window enhancing operational versatility.
Above the retail space, income-generating apartments contribute to the asset’s financial stability, while updated infrastructure minimizes capital expenditures for new ownership. The property’s location within West Town places it amid a vibrant mix of New American eateries, cultural institutions like the Ukrainian Institute of Modern Art, and popular destinations such as Humboldt Park and Wicker Park. With strong household incomes in the immediate area and proximity to major transit routes, this asset is well-positioned for long-term value and community integration.

Flyer_2301 W Chicago Ave

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 248 875 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	649 775 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,07 AC
Taux de capitalisation	7%	Taille du bâtiment	8 100 pi²
Nombre d’unités	5	Nombre d’étages	3
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1879
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Ratio de stationnement	0,25/1 000 pi²
Zonage	C1-3 - Le zonage C1-3 à Chicago est une désignation commerciale (C) qui permet un mélange d'usages commerciaux, de bureaux et résidentiels.

Prix	3 248 875 $ CAD
Prix par unité	649 775 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7%
Nombre d’unités	5
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,07 AC
Taille du bâtiment	8 100 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	1879
Ratio de stationnement	0,25/1 000 pi²
Zonage	C1-3 - Le zonage C1-3 à Chicago est une désignation commerciale (C) qui permet un mélange d'usages commerciaux, de bureaux et résidentiels.