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Newberry Commons 2301 W Division St 1 690 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Cloud, MN 56301
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Faits saillants de la sous-location
- Property is well located along Division Street, with high traffic counts of 30,000+ vehicles daily
- Strong co-tenancy: Gilberto's Mexican Taco Shop, Dohertry's Staffing Solutions, and Charlie's Nail & Spa
- Space features a very open floor plan, a private restroom, small kitchenette/break room, and a rear entrance with shared common area space
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 690 pi² | Mars 2028 | 23,75 $ CAD/pi²/an 1,98 $ CAD/pi²/mois 40 140 $ CAD/an 3 345 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
1,690 square feet of retail space available for sublease- Sublease runs through March 31st, 2028
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Buddha Glass
- Détaillant
- 1
- -
- Doherty Staffing Solutions
- Agence d'emploi
- 26
- Local
- Giliberto's Mexican Taco Shop
- Restaurant
- -
- -
- Paint Box Nail And Spa
- -
- 1
- -
- Ultra Spa Nail
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Buddha Glass | Détaillant | 1 | - |
| Doherty Staffing Solutions | Agence d'emploi | 26 | Local |
| Giliberto's Mexican Taco Shop | Restaurant | - | - |
| Paint Box Nail And Spa | - | 1 | - |
| Ultra Spa Nail | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 690 pi² | Superficie totale du terrain | 0,95 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1956/2008 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,76/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 717 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 690 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 717 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,95 AC |
| Année de construction/rénovation | 1956/2008 |
| Ratio de stationnement | 5,76/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Inventure is please to represent Suite 200 at 2301 W Division Street, Saint Cloud, MN, available as a sublease through March 31st, 2028. This space is currently occupied by Buddha Glass, offering a new user to step in to a well-positioned Division Street location. Suite 200 is a 1,690 square foot retail space which features a very open floor plan, providing flexibility for a wide range of commercial uses. Space includes a private bathroom, a small kitchenette/break room, and a rear entrance with shared common area. This multi-tenant property benefits from strong co-tenancy alongside Gilberto's Mexican Taco Shop, Doherty's Staffing Solutions, and Charlie's Nail & Spa, creating strong consistent daily traffic. This sublease presents a strategic opportunity for businesses seeking a high visibility Division Street presence with strong exposure and accessibility in the heart of St. Cloud
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
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Présenté par
Newberry Commons | 2301 W Division St
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