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Neighborhood Center at The Crossroads 2301 W Sample Rd 300–66 890 pi² d'espace disponible • Pompano Beach, FL 33073
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FAITS SAILLANTS
- Accès direct à l'autoroute I95 et à l'autoroute à péage de Floride et à +/- 2 milles à l'autoroute Sawgrass
- Plus de 5 000 véhicules piétons estimés à l'ouverture de tous les détaillants
- Parcelle d'immeubles sur pied disponible à l'intersection
- ALDI et WaWA se classent parmi les plus grands volumes de trafic au pays - visiteurs pour les détaillants
- Signalisation du bâtiment - Trottoirs couverts
- Région où la démographie est forte et en croissance rapide
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (9)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 18 000 pi² | - | 10-15 ans | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 623 209 $ CAD/an 51 934 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 1 409 à 19 500 pi² | 9’ | 5-15 ans | 31,85 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 621 132 $ CAD/an 51 761 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3 to 9 | 2 818 à 16 409 pi² | 9’ | 5-10 ans | 29,08 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 477 225 $ CAD/an 39 769 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3A | 1 409 pi² | 9’ | 5 ans | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 48 783 $ CAD/an 4 065 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3A.B | 1 409 à 2 818 pi² | 9’ | 5-10 ans | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 97 567 $ CAD/an 8 131 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 4A-B | 2 818 à 4 227 pi² | - | 5-10 ans | 31,85 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 134 642 $ CAD/an 11 220 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 5A | 1 409 pi² | - | 5-10 ans | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 48 783 $ CAD/an 4 065 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 6B, 7B | 1 409 à 2 818 pi² | 9’ | 5-10 ans | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 97 567 $ CAD/an 8 131 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 7-E | 300 pi² | 9’ | 2 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
2201 W Sample Rd - 1er étage
Free Standing Building - Outparcel +/- 18,000 Square Feet Located at the landmark intersection of W. Sample Road and Powerline Road
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Parcelle de terrain sur pied - Immeuble
2201 W Sample Rd - 1er étage
Retail space located on the corner of Powerline Road and W. Sample Road. Building Signage Store Front Parking Excellent Visibility Glass Store Front Front and Rear Parking
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Plafonds finis: 9’
2301 W Sample Rd - 1er étage - ste 3 to 9
Building 4 ~ The Neighborhood Center at the Crossroads Anchored by: ALDI, WaWa, Wendy's and La Colonia Medical Center Positioned in one of South Florida’s most dynamic commercial corridors, this office space/building offers an exceptional opportunity for a variety of professional services and prime for medical professionals; dental practices, optical clinics, and more. With flexible suite sizes ranging from approximately 1,409 SF to 2,818 SF—and a rare option for a freestanding building up to 20,000 SF—this location accommodates both boutique practices and large-scale operations. The buildings offers visible prominent building signage over covered sidewalks, storefronts complete with glass façades, and tenant-customizable exterior colors and logos. Patients, clients, and customers will appreciate the convenience of storefront parking, covered sidewalks, and ample overall parking. Nestled among national tenants offering a vibrant mix of services and retail, ensuring steady foot traffic and brand synergy. This is a prime setting for healthcare providers seeking visibility, accessibility, and growth.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 132 personnes
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Nestled in the heart of national tenants
- Store front parking
- Building signage
- Exterior to be tenant-prototype colors and logo
2301 W Sample Rd - 1er étage - ste 3A
New Office Space - MOVE-IN-READY Special Rate and Terms - Inquire for details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
2301 W Sample Rd - 1er étage - ste 3A.B
The Neighborhood Center at the Crossroads Prime retail opportunity next to ALDI. Building signage Storefront Parking Space Options: +/- 1409 SF or +/- 2818 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’
- Retail space located next to ALDI
- +/- 203,484 Combined AADT Daily at the intersectio
- Center's projected visitors exceed +/- 5,000 daily
- Join national anchor tenants
2301 W Sample Rd - 1er étage - ste 4A-B
Built out office suite or can be custom designed to your specific requirements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 8 à 34 personnes
- Espace en excellent état
2301 W Sample Rd - 1er étage - ste 5A
Retail opportunity next to ALDI Building signage with direct visibility on W. Sample Road Storefront parking Contact me for more details and to discuss space opportunities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- High visitor traffic center + /- 5,000 daily
- Store front parking • Glass store-front
- Covered Sidewalks
- Intersection of W. Sample Rd & Powerline Rd
2301 W Sample Rd - 1er étage - ste 6B, 7B
Restaurant Space Opportunity Direct visible access to W. Sample Road adjacent to ALDI Existing hood, grease trap, and more ready for total renovation Floor to ceiling glass windows on two sides Glass entry doors facing ALDI Additional glass side doors facing the courtyard Dedicated side pick-up/delivery door and window Optional: sliding glass doors open on the covered sidewalk to connect to outdoor dining around fountain/courtyard End Cap Corner Building signage In-line Direct Frontage Facing W. Sample Road Direct frontage to a curb cut entrance with dedicated turning lane
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 9’
- Centre de quartier ancré ALDI
- Separate pick-up and delivery door with parking
- • Covered sidewalks • Ample parking
- End Cap Corner
- Option for outdoor seating in courtyard
2301 W Sample Rd - 1er étage - ste 7-E
Executive Office Suite Floor to Ceiling Glass Windows - Natural Light Full-Service Monthly Rent $1,650 - Includes Utilities Convenient executive office suite located at the intersection of W. Sample Road and Powerline Road.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 3 personnes
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À NEIGHBORHOOD CENTER AT THE CROSSROADS
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- ALDI
- Détaillant
- -
- -
- La Colonia Medical Center
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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- PUBLIC HEALTH TRUST OF MIAMI-DADE COUNTY, FLORIDA,
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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- Wawa
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- Wendys
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| ALDI | Détaillant | - | - |
| La Colonia Medical Center | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| PUBLIC HEALTH TRUST OF MIAMI-DADE COUNTY, FLORIDA, | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Wawa | - | - | - |
| Wendys | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre de quartier à The Crossroads AADT combiné à l'intersection 203 484 par jour Intersection historique située à l'angle du chemin W. Sample et du chemin Powerline Ancré par les locataires à volume de trafic le plus élevé à l'échelle nationale : ALDI et WaWA. Les autres locataires sous-ancres sont : Wendy's, La Colonia Medical Center, Athletic Gym Factor - Centre de conditionnement physique De nouvelles franchises nationales et internationales seront annoncées au cours des prochaines semaines qui auront loué de nouveaux emplacements. * Le nombre de visiteurs projetés est de plus de 5 000 par jour et de nouveaux locataires ancres sont ouverts * ADT combiné +/- 150 000 par jour à l'intersection * Occasion de parcelle libre avec un immeuble de +/- 18 000 pieds carrés partageant l'intersection avec CostCo et Car Max * Il reste une place de restaurant disponible à proximité de l'ALDI *Quatre points d'entrée/sortie à l'intersection avec des entrées sur la route W. Sample et la route Powerline
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Neighborhood Center at The Crossroads | 2301 W Sample Rd
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