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Aldi | New 20-YR GL | $10/SF Rent | 95K Cars 2301 W Sample Rd 19 209 pi² Commerce de détail Immeuble Pompano Beach, FL 33073 6 611 546 $ CAD (344,19 $ CAD/pi²) 4,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare Low Rent Ground Lease ($10.41/SF) to leading grocer in the Miami MSA
- Absolute Net ground lease provides passive ownership for absentee owner
- High-profile location with excellent visibility and full access from signalized intersection shared with Costco
- 20-Year Lease is guaranteed by Aldi US parent company, Aldi, Inc. (2,470+ US Locations)
- Super regional location between FL Turnpike & I-95 at one at one of Broward County's busiest intersections (xxxxx Combined VPD)
- Brand new construction funded by Aldi
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged to solicit offers for the sale of this new 20 Year Aldi Ground Lease in Deerfield Beach, FL. Aldi is scheduled to open in September,
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
19 209 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
6 611 546 $ CAD
Prix par pi²
344,19 $ CAD
Taux de capitalisation
4,15%
Revenu net d’exploitation
274 338 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,85 AC
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Aldi
- -
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Aldi | - | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Bureau exécutif Fenêtres en verre du sol au plafond - Lumière naturelle Loyer mensuel tout compris : 1 650 $ - Inclut les services publics Bureau exécutif pratique situé à l'intersection de W. Sample Road et Powerline Road.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 7-E | 300 pi² | Bureau | - | Maintenant |
7-E
| Taille |
| 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7-E
| Taille | 300 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Bureau exécutif Fenêtres en verre du sol au plafond - Lumière naturelle Loyer mensuel tout compris : 1 650 $ - Inclut les services publics Bureau exécutif pratique situé à l'intersection de W. Sample Road et Powerline Road.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-42-16-04-0030 | Évaluation des bâtiments | 4 308 997 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 510 303 $ CAD | Évaluation totale | 6 819 299 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
48-42-16-04-0030
Évaluation du terrain
2 510 303 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 308 997 $ CAD
Évaluation totale
6 819 299 $ CAD
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Aldi | New 20-YR GL | $10/SF Rent | 95K Cars | 2301 W Sample Rd
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