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Aldi 20-YR GL For Sale ($10/SF Rent) 2301 W Sample Rd 19 209 pi² Commerce de détail Immeuble Pompano Beach, FL 33073 6 603 400 $ CAD (343,77 $ CAD/pi²) 4,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Rare Low Rent Ground Lease ($10.41/SF) to leading grocer in the Miami MSA
- Absolute Net ground lease provides passive ownership for absentee owner
- High-profile location with excellent visibility and full access from signalized intersection shared with Costco
- 20-Year Lease is guaranteed by Aldi US parent company, Aldi, Inc. (2,470+ US Locations)
- Super regional location between FL Turnpike & I-95 at one at one of Broward County's busiest intersections (xxxxx Combined VPD)
- Brand new construction funded by Aldi
Résumé de l'annonce
Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged to solicit offers for the sale of this new 20 Year Aldi Ground Lease in Deerfield Beach, FL. Aldi is scheduled to open in January 2026.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
19 209 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
6 603 400 $ CAD
Prix par pi²
343,77 $ CAD
Taux de capitalisation
4,15%
Revenu net d’exploitation
274 000 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,85 AC
Commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-42-16-04-0030 | Évaluation des bâtiments | 4 362 061 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 541 216 $ CAD | Évaluation totale | 6 903 277 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
48-42-16-04-0030
Évaluation du terrain
2 541 216 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 362 061 $ CAD
Évaluation totale
6 903 277 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Aldi 20-YR GL For Sale ($10/SF Rent) | 2301 W Sample Rd
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