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KFC 2301 Wards Rd 4 172 pi² Commerce de détail Immeuble Lynchburg, VA 24502 2 868 326 $ CAD (687,52 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Lease Extended Through August 2036 | Tenant recently exercised a renewal option, demonstrating long-term commitment to the location.
- Surrounded by Major Demand Drivers | River Ridge Mall, Liberty University, Walmart, Target, Sam’s Club, Chick-fil-A, and Hobby Lobby.
- Ideal 1031 Exchange Opportunity | Passive net lease investment backed by a nationally recognized brand and strong underlying real estate.
- Prime Wards Road Corridor | Positioned along Wards Rd (41,000 VPD) with access to Lynchburg Expwy (46,000 VPD) and Jerry Falwell Pkwy (52,000 VPD).
- Strong Regional Demographics | 97K+ Residents, 73K+ Employees, and 119K+ Daytime Population within 5 miles.
- Also part of a 2-Property Portfolio | Properties can be purchased as a portfolio or individually. KFC 1304 Ave of Mid-America, Effingham, IL 62401
Résumé de l'annonce
Strategically located along Lynchburg’s premier retail corridor, this net-leased KFC offers a long-term lease through 2036, absolute NNN structure, and strong traffic exposure near Liberty University, River Ridge Mall, Walmart, and Target. Stable income backed by proven real estate.
** This property is also part of a 2-Property Portfolio**
Properties can be purchased as a portfolio or individually.
1304 Avenue of Mid-America, Effingham, IL 62401
https://www.cbredealflow.com/buyer/agreement?pv=BTOFD6_37615PvhaIveO5LGT-TEZdrBOg064EPeY3P5YLCAUDmMwFPPq1YTDF-Pk
** This property is also part of a 2-Property Portfolio**
Properties can be purchased as a portfolio or individually.
1304 Avenue of Mid-America, Effingham, IL 62401
https://www.cbredealflow.com/buyer/agreement?pv=BTOFD6_37615PvhaIveO5LGT-TEZdrBOg064EPeY3P5YLCAUDmMwFPPq1YTDF-Pk
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 172 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
2 868 326 $ CAD
Prix par pi²
687,52 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
172 100 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,74 AC
Zonage
B3 - B-3 Commercial, permitting restaurant, retail, and a variety of commercial uses consistent with the current operation
Stationnement
38 places (9,11 places par 1 000 pi² loué)
Façade
150’ sur Wards Rd
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 161-01-024 | Évaluation des bâtiments | 1 686 118 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 824 783 $ CAD | Évaluation totale | 2 510 901 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
161-01-024
Évaluation du terrain
824 783 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 686 118 $ CAD
Évaluation totale
2 510 901 $ CAD
Contacts
-
James Kaye -
Jeff Parker, CCIM -
Jay Gomez -
Arthur Flores -
Kyle Kaye -
Cindy Guzman -
CBRE, Inc.
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
KFC | 2301 Wards Rd
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