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B & H Office Park 2303 1st St 2 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Danbury, TX 77534
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Faits saillants
- Heavy Daytime Traffic
- Open Plan
- Lots of Natural Light
- Separately Metered Spaces for Electric & Water
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste B or C | 2 000 pi² | 12’ | Négociable | 25,10 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 50 198 $ CAD/an 4 183 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste B or C
Now Leasing – Brand-New Professional Office Space | 1,000–2,000 SF Available Position your business for success in this newly constructed, modern office building strategically located on a highly visible corner lot with excellent accessibility and convenient proximity to downtown business districts, retail amenities, and major thoroughfares. Designed with both functionality and efficiency in mind, this premium office property offers two versatile 1,000-square-foot suites that can be leased individually or combined to create a spacious 2,000-square-foot footprint. Whether you're a growing professional practice, medical user, service-based business, or corporate office, this property provides the flexibility to accommodate your needs today and into the future. Each suite features its own private entrance, rear exit, dedicated restroom, and abundant natural light through multiple windows, creating a bright and welcoming work environment for employees and clients alike. The building showcases a contemporary masonry façade that delivers a professional first impression while incorporating modern energy-efficient construction, including spray foam insulation, recessed LED lighting throughout, and high-efficiency HVAC systems designed to help minimize operating expenses and maintain year-round comfort. An added advantage for early tenants: lease commitments secured prior to construction completion may allow for customized interior build-outs tailored to your operational requirements, providing a rare opportunity to create a workspace specifically designed for your business. Property Highlights: • Available as one 1,000 SF suite or two suites totaling 2,000 SF • Brand-new construction • Prominent corner-lot location • Ample parking surrounding the entire building • Modern masonry exterior with professional curb appeal • Spray foam insulation for enhanced energy efficiency • Recessed LED lighting throughout • High-efficiency HVAC systems • Multiple windows providing abundant natural light • Private front and rear entrances for each suite • Dedicated restroom in each suite • Custom tenant build-out opportunities available prior to completion • Convenient access to downtown business districts, retail, dining, and major roadways This is a rare opportunity to secure highly efficient, professionally designed office space in a growing market while still having the ability to influence the final layout and finishes. Contact us today for leasing information and availability. HURRY, the first unit has already been leased, secure yours before its too late!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 12’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Cote de rendement énergétique - A
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1942 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction | 1942 |
À propos de la propriété
Now Leasing – Brand-New Professional Office Space | 1,000–2,000 SF Available Position your business for success in this newly constructed, modern office building strategically located on a highly visible corner lot with excellent accessibility and convenient proximity to downtown business districts, retail amenities, and major thoroughfares. Designed with both functionality and efficiency in mind, this premium office property offers two versatile 1,000-square-foot suites that can be leased individually or combined to create a spacious 2,000-square-foot footprint. Whether you're a growing professional practice, medical user, service-based business, or corporate office, this property provides the flexibility to accommodate your needs today and into the future. Each suite features its own private entrance, rear exit, dedicated restroom, and abundant natural light through multiple windows, creating a bright and welcoming work environment for employees and clients alike. The building showcases a contemporary masonry façade that delivers a professional first impression while incorporating modern energy-efficient construction, including spray foam insulation, recessed LED lighting throughout, and high-efficiency HVAC systems designed to help minimize operating expenses and maintain year-round comfort. An added advantage for early tenants: lease commitments secured prior to construction completion may allow for customized interior build-outs tailored to your operational requirements, providing a rare opportunity to create a workspace specifically designed for your business. Property Highlights: • Available as one 1,000 SF suite or two suites totaling 2,000 SF • Brand-new construction • Prominent corner-lot location • Ample parking surrounding the entire building • Modern masonry exterior with professional curb appeal • Spray foam insulation for enhanced energy efficiency • Recessed LED lighting throughout • High-efficiency HVAC systems • Multiple windows providing abundant natural light • Private front and rear entrances for each suite • Dedicated restroom in each suite • Custom tenant build-out opportunities available prior to completion • Convenient access to downtown business districts, retail, dining, and major roadways This is a rare opportunity to secure highly efficient, professionally designed office space in a growing market while still having the ability to influence the final layout and finishes. Contact us today for leasing information and availability. HURRY, the first unit has already been leased, secure yours before its too late!
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Présenté par
B & H Office Park | 2303 1st St
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