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2304 S 5th St 7 055 pi² Commerce de détail Immeuble Allentown, PA 18103 1 173 882 $ CAD (166,39 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Well-maintained and Move-In Ready
- Excellent Opportunity for Daycare Owner/Operator
- Recent Capital Improvements
Résumé de l'annonce
Well-maintained daycare facility offered for sale, ideal for an owner-operator seeking a purpose-built early childhood property. The offering includes three freestanding structures situated on a fully fenced 0.34- acre lot, thoughtfully designed to accommodate children from infant and toddler care through school-age programs. Each building is individually configured to support the specific needs, layouts, and safety requirements of its designated age group. The property features a dedicated outdoor play area with installed play equipment and structures. Recent capital improvements have been made to the buildings, including new windows, upgraded electrical panels, kitchen enhancements in the main building, and an improved smoke detection system, among other updates. A unique pass-through drive allows a small bus or transportation van to enter and exit the fenced property, streamlining access and improving safety during school-age drop-off and pick-up. This offering is for Real Estate Only; daycare business and license are not included in the sale. Current business utilizes 13 parking spaces on an adjacent lot that is not included in the Sale, but future use can be negotiated with property owner.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
7 055 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
1 173 882 $ CAD
Prix par pi²
166,39 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,87 AC
Zonage
R-L - Résidentiel
Stationnement
20 places (2,86 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 455 382 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 165 468 $ CAD | Évaluation totale | 620 849 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
165 468 $ CAD
Évaluation des bâtiments
455 382 $ CAD
Évaluation totale
620 849 $ CAD
1 de 7
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
2304 S 5th St
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