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2304 S 5th St & W Emaus Ave 2304 S 5th St 7 055 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Allentown, PA 18103
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Faits saillants
- Recent Capital Improvements
- Lease includes adjacent parking lot with 13 spaces
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 055 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Currently improved with three multi-story buildings, the property has been utilized for a daycare and may appeal to users seeking a similar setup or those exploring alternative permitted uses.
- Convient pour 18 à 57 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 055 pi² | Année de construction/rénovation | 1971/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,86/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Garderie | Rues transversales | W Emaus Ave |
| Superficie commerciale brute | 7 055 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 055 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 7 055 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1971/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,86/1 000 pi² |
| Rues transversales | W Emaus Ave |
À propos de la propriété
Currently improved with three multi-story buildings, the property has been utilized for a daycare and may appeal to users seeking a similar setup or those exploring alternative permitted uses. Recent capital improvements have been made to the buildings, including new windows, upgraded electrical panels, and kitchen enhancements, among other updates. The property features three multi-story buildings that have undergone significant improvements, making it a versatile option for various uses. Previously utilized as a daycare, it may appeal to operators seeking a similar setup or those interested in exploring alternative permitted uses, such as multifamily housing. Recent capital enhancements have elevated the quality of the facilities, including the installation of new windows that improve energy efficiency and aesthetics, upgraded electrical panels to ensure safety and accommodate modern electrical needs, and enhancements to the kitchen facilities to support food preparation requirements. Additionally, other updates have been made throughout the property, enhancing its overall functionality and appeal. This presents a unique opportunity for potential users to tap into an established market or to repurpose the space for different residential or commercial applications.
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2304 S 5th St & W Emaus Ave | 2304 S 5th St
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