23040 W Eames St 21 741 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Channahon, IL 60410 8 483 698 $ CAD (390,22 $ CAD/pi²) 4,94% Taux de capitalisation

Bonjour Investisseurs,
Êtes-vous à la recherche d'un investissement lucratif dans le marché de l'immobilier industriel ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette propriété de premier ordre située au 23040 W Eames St, Channahon, IL 60410-3149, offre une occasion unique et très attrayante pour les investisseurs avertis.
Faits saillants des propriétés
Emplacement stratégique : Située près des terminaux ferroviaires Union Pacific, cette propriété offre une excellente connectivité pour les opérations industrielles.
Grand espace : Réparti sur 6,16 acres de stockage extérieur industriel nouvellement pavé, offrant un vaste espace pour divers besoins industriels.
Potentiel d'investissement : Comme les locataires actuels sont locataires à court terme et que les loyers sont inférieurs aux taux du marché, il existe un potentiel important de croissance de la valeur.
Sous-marché à barrières élevées : Situé dans un sous-marché avec des barrières d'entrée élevées et un faible taux d'inoccupation de seulement 5,3 %, ce qui en fait une occasion rare et précieuse.
Accès pratique : L'accès facile à la propriété par la sortie de l'I-55 à proximité assure une logistique et un transport fluides.
Pourquoi investir ?
Possibilité de croissance de la valeur : Les baux sont actuellement inférieurs aux taux du marché, ce qui permet d'augmenter le revenu locatif.
Secteur à forte demande : Avec de faibles taux d'inoccupation dans le sous-marché, les propriétés industrielles sont en forte demande.
Portefeuille diversifié : La combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux accroît l'attrait de la propriété en matière d'investissement.
Positionnement stratégique : La proximité des principaux terminaux ferroviaires et de l'accès routier en fait un endroit idéal pour les opérations industrielles.
Fonctionnalités supplémentaires
Zonage : Convient à une variété d'utilisations industrielles et commerciales.
Flexibilité des locataires : Les locataires actuels sur des baux à court terme offrent aux nouveaux propriétaires la souplesse nécessaire pour négocier des loyers plus élevés.
Potentiel de développement : La zone d'entreposage nouvellement pavée est aménagée pour un développement ultérieur ou une expansion.