2305-2306 N 35th St - 2.76 ac Multifamlly Site Ybor City Lot • Terrain commercial • 2,76 Acres • Tampa, FL 33605

**DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ** Occasion de développement sur un terrain de 2,76± acres situé à Ybor City (municipalité de la ville de Tampa). La propriété est zonée PD, permettant la construction de 192 unités multifamiliales (approuvées via HB-1339), avec une exigence d'accessibilité limitée à seulement 10 %, fixée à 120 % de l'AMI (revenu médian de la région). Le reste du projet peut être proposé à des prix de marché et est conçu comme une structure de 7 étages avec un stationnement sur 5 niveaux. Le site est actuellement conçu et approuvé pour une superficie de 201 804 pi² avec 280 espaces de stationnement. Tous les plans, études de faisabilité et approbations sont inclus dans cette opportunité. **DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT** Découvrez les environs dynamiques de Ybor City, Tampa, où l'histoire riche se mêle aux commodités modernes. Ce quartier animé, réputé pour son mélange éclectique de culture et de divertissement, offre une multitude d'options de restauration, de shopping et de vie nocturne accessibles à pied. Du quartier historique de Ybor City au Centro Ybor vibrant, les attractions ne manquent pas pour séduire les résidents potentiels et les visiteurs. L'emplacement privilégié de la propriété offre un accès pratique aux principales routes de transport et aux attractions à proximité, telles que le Florida Aquarium, l'Amalie Arena et la pittoresque Riverwalk. C'est une opportunité passionnante pour les investisseurs en terrains et multifamilial de s'intégrer à une communauté florissante avec un potentiel illimité. **TAILLE DE LA PROPRIÉTÉ** 2,76± acres **ZONAGE** MF (plan de site approuvé avec 192 unités) **ID DE PARCELLE** 175487.0000