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Willow Station 2305-2401 W 27th St 3 416 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greeley, CO 80634
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 505-506 | 3 416 pi² | 3 ans | 16,41 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 56 059 $ CAD/an 4 672 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2305-2401 W 27th St - 1er étage - ste 505-506
Property Overview: Willow Station Shopping Center is a well-established retail center located at 2305–2401 W 27th Street in Greeley, Colorado. Anchored by ARC Thrift Store, the center features a strong tenant mix including Rent-A-Center, Epic Egg, Lucky Panda, Wyler’s Pub & Grill, a Mexican bakery, vape shop, and liquor store. The property offers excellent visibility and access at W 27th Street and 23rd Avenue, just off US-34 and adjacent to Greeley Mall. It’s conveniently situated less than 2 miles from both Downtown Greeley and the University of Northern Colorado campus. Space Overview: This 3,416 SF suite was previously two units combined and offers a bright, open layout ideal for a variety of retail or service uses. One side has been used as a church congregation area and, before that, as a yoga studio, featuring great natural light and three private offices along one wall. The other side includes an open front area and two rooms formerly built as locker rooms and showers—currently utilized as day-care rooms. The rear of the space includes additional restrooms and a non-commercial kitchen area used by prior tenants for meal prep and mission work. Lease Rate: $12.00/SF NNN NNN Charges: $6.48/SF Available: 3,416 SF Contact: For more information or to schedule a showing, contact: Jim York, CPM — Summit Commercial Brokers ?? 303-717-8038 ? jim@jim-york.com www.summitcommercial.net
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- arc Thrift Stores
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 41
- Local
- City Pawn
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- Epic Egg
- Hébergement et services alimentaires
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- Lucky Panda
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- metro PCS
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| arc Thrift Stores | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 41 | Local |
| City Pawn | - | - | - |
| Epic Egg | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Lucky Panda | - | - | - |
| metro PCS | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 416 pi² | Superficie commerciale brute | 86 007 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 8,46 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1979 |
| Superficie totale disponible | 3 416 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 86 007 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,46 AC |
| Année de construction | 1979 |
À propos de la propriété
La gare Willow est un centre commercial de 90 880 pi2 situé le long de la route 34 des États-Unis, à l'ouest de la 27e rue et de la 23e avenue, ancrées par grand locataires à long terme comme Arc Thrift Store, The Epic Egg, Rent a Centre et State Beauty Supply. Situé à côté du Greeley Mall et Université du nord du Colorado. Le centre est zoné Intensité commerciale élevée (C-H) Nous avons trois unités de vente côte à côte totalisant 7 423 pieds carrés disponible immédiatement à la location.
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Willow Station | 2305-2401 W 27th St
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