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Willow Station 2305-2401 W 27th St 3 416 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greeley, CO 80634
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 505-506 | 3 416 pi² | 3-5 ans | 16,99 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 58 049 $ CAD/an 4 837 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2305-2401 W 27th St - 1er étage - ste 505-506
Property Overview: Versatile 3,416 SF retail suite in the established Willow Station Shopping Center, previously built out as a church and yoga studio. The space includes two locker room areas with restrooms, kitchen infrastructure, and an open floor plan ideal for fitness, wellness, education, or service-oriented uses. Formerly two units combined, it offers flexibility for single or multi-use operations. Anchored by ARC Thrift Store, Willow Station benefits from steady traffic and a strong tenant mix including Rent-A-Center, Epic Egg, Lucky Panda, Wyler’s Pub & Grill, a Mexican bakery, vape shop, and liquor store. Conveniently located at W 27th Street & 23rd Avenue, just off US-34 and adjacent to Greeley Mall, the center is: • ˜1.6 miles from the University of Northern Colorado (UNC) • ˜2.4 miles from Downtown Greeley • Surrounded by established neighborhoods and major retail corridor Highlights • Prominent signage and visibility along 27th St • Ample surface parking • Flexible layout with existing restrooms and kitchen areas • Great for fitness, wellness, food service, or community use One side of the space has served as a church congregation room and previously as the main yoga workout studio, offering an open, flexible floor plan with great natural light. The unit is well-lit throughout and includes three private offices along one side, plus two locker room areas with restrooms and kitchen infrastructure from prior uses. Ideal for fitness, wellness, education, non-profit, or service-based operations, or any tenant seeking a large, open retail footprint with built-in amenities. The other side offers an open front area and two separate rooms originally built as locker rooms and showers, now used by the church as day-care rooms. In the rear are additional restrooms and an area previously utilized as a makeshift kitchen for congregational and missionary meal prep (not a commercial kitchen). Willow Station Shopping Center offers a well-located, 3,416 SF retail or studio space just off US-34 near Greeley Mall. The suite features bright, open areas previously used as a church and yoga studio, three private offices, multiple restrooms, and a flexible layout with non-commercial kitchen space. Surrounded by established tenants and strong daily traffic, this location is ideal for fitness, wellness, community, or service-oriented users. Lease Rate: $12.00/SF NNN NNN Charges: $7.40/SF Available: 3,416 SF Contact: For more information or to schedule a showing, contact: Jim York, CPM — Summit Commercial Brokers Cell: 303-717-8038 E-mail: jyork@summitcommercial.net www.summitcommercial.net
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- arc Thrift Stores
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| arc Thrift Stores | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 41 | Local |
| City Pawn | - | - | - |
| Epic Egg | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Lucky Panda | - | - | - |
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 416 pi² | Superficie commerciale brute | 86 007 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 8,46 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1979 |
| Superficie totale disponible | 3 416 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 86 007 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,46 AC |
| Année de construction | 1979 |
À propos de la propriété
La gare Willow est un centre commercial de 90 880 pi2 situé le long de la route 34 des États-Unis, à l'ouest de la 27e rue et de la 23e avenue, ancrées par grand locataires à long terme comme Arc Thrift Store, The Epic Egg, Rent a Centre et State Beauty Supply. Situé à côté du Greeley Mall et Université du nord du Colorado. Le centre est zoné Intensité commerciale élevée (C-H) Nous avons trois unités de vente côte à côte totalisant 7 423 pieds carrés disponible immédiatement à la location.
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Willow Station | 2305-2401 W 27th St
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