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2305 Exeter Dr 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 884 800 $ CAD à un 8,04% taux de capitalisation Las Vegas, NV 89156
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- All units are 2-bedroom, 2-bath layouts
- Built in 1983, maintained for long-term tenancy
- Located in East Las Vegas, a strong rental corridor & submarket with high occupancy and steady rent growth
- Immediate value-add through rental rate optimization and renewals
- Strong tenant retention with large living areas
- Close to shopping, schools, and employment hubs & Easy access to Nellis Blvd and Boulder Hwy
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2305 Exeter is a well-maintained fourplex built in 1983, featuring all 2-bedroom, 2-bath units. The property is occupied by long-term tenants, ensuring immediate in-place cash flow with upside potential through strategic lease renewals. Spacious layouts make it an attractive option for tenant retention.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 884 800 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 221 200 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 172 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,04% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1983 |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 884 800 $ CAD |
| Prix par unité | 221 200 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,04% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 4 172 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Zonage | R3 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 2 005 $ CAD | 1 043 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140-23-111-042 | Évaluation des bâtiments | 82 449 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 67 748 $ CAD | Évaluation totale | 150 196 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140-23-111-042
Évaluation du terrain
67 748 $ CAD
Évaluation des bâtiments
82 449 $ CAD
Évaluation totale
150 196 $ CAD
CONTACTS
-
Catherine Hyde -
Jeremy Hyde -
Jillian Hyde -
Hyde Real Estate Group at Simply Vegas
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