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Cleburne Industrial/Retail Park 2305 N Main St 18 000 pi² 90% Loué Local d'activités Immeuble Cleburne, TX 76033 3 110 690 $ CAD (172,82 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Prime Location, State HWY Intersection, High Traffic Volume
Established Tenants, Positive Monthly Income, GREAT INVESTMENT or Owner User

Tons of Possibilities, Flex, Industrial, Commercial, Retail

Résumé de l'annonce

Prime commercial opportunity in a high-visibility location! Situated on approximately 2 acres along a major travel corridor, this property offers exceptional frontage and exposure in a thriving commercial and retail area. The site consists of three lots and two industrial buildings totaling approximately 18,000 square feet. The larger building is approximately 11,000 square feet, and the second building is approximately 7,000 square feet. Both buildings feature 3-phase electrical service and are equipped with separate, fully fenced yard areas—ideal for equipment storage, vehicle parking, or operational use. Strategically located on Highway 174 with close proximity to Highway 67 and convenient access to the Chisholm Trail Parkway, this property benefits from strong traffic counts and excellent accessibility. Surrounded by established retail, dining, and commercial businesses, the location supports a wide range of industrial or commercial uses. Sale includes land and buildings only. Existing business and operations are excluded. P&L and rent rolls available for qualified buyers only. Contact agent Lori Brannon with any questions and showing requests.(254) 396-0331

2305 N Main survey 031224

Faits sur la propriété

Prix	3 110 690 $ CAD	Taille du lot	2,00 AC
Prix par pi²	172,82 $ CAD	Aire du bâtiment louable	18 000 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Ventes de portefeuille	Année de construction/rénovation	1972/2020
Type de propriété	Local d'activités Réparation automobile (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Distribution (industriel)	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial/Industrial - Commercial, Flex, Industrial, Retail

Prix	3 110 690 $ CAD
Prix par pi²	172,82 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Ventes de portefeuille
Type de propriété	Local d'activités Réparation automobile (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Distribution (industriel)
Taille du lot	2,00 AC
Aire du bâtiment louable	18 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1972/2020
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial/Industrial - Commercial, Flex, Industrial, Retail