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2305 N Wood Ave 2 500 pi² 25% Loué Bureau Immeuble Roselle, NJ 07203 957 230 $ CAD (382,89 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Trafic de voitures intenses
- Grand terrain avec possibilité d'agrandissement
- Stationnement privé
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente occasion d'investissement pour un investisseur en flux de trésorerie, 1 031 transactions, propriétaire-utilisateur ou promoteur. Immeuble professionnel de 2 500 pieds carrés avec 4 bureaux séparés, chacun avec sa propre entrée et ses services publics. L'immeuble se trouve sur un grand terrain de 100 pi x 100 pi et est situé à l'intersection de l'avenue Saint-Georges, avec une excellente circulation quotidienne moyenne. L'immeuble dispose d'un parking privé. Le propriétaire utilise actuellement l'une des suites pour son cabinet dentaire et est prêt à rester locataire après la fermeture. Cette possibilité d'investissement offre beaucoup de souplesse. Un agent inscripteur accompagnera lors de toutes les présentations.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
957 230 $ CAD
Prix par pi²
382,89 $ CAD
Pourcentage loué
25%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
Business/Commercial - Détails à l'adresse https://ecode360.com/33686209#33686561
Stationnement
12 places (4,8 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-07305-0000-00012 | Évaluation des bâtiments | 268 455 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 124 605 $ CAD | Évaluation totale | 393 060 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-07305-0000-00012
Évaluation du terrain
124 605 $ CAD
Évaluation des bâtiments
268 455 $ CAD
Évaluation totale
393 060 $ CAD
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2305 N Wood Ave
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