2305 Nebraska - 2305 N. Nebraska Avenue Lot • Terrain commercial • 0,98 Acres • 3 857 840 $ CAD • Tampa, FL 33602

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
• Emplacement supérieur au coin de la rue, excellente occasion de développement
• Façades, visibilité et accès INCROYABLES.
• Topographie nivelée avec tous les services publics jusqu'au site
• 3 parcelles totalisant (environ) 41 725 SF/ 0,98 acres
• 193' devant l'avenue Nebraska
• Situé dans un couloir très fréquenté de l'avenue N. Nebraska
• Nombre total de trafic 13 900 VTD (AADT, 2022)
• Nouveau développement résidentiel, commercial et de bureaux à proximité immédiate de ce site
• Possibilité à valeur ajoutée
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
• Intersection signalée de Columbus Drive et de l'avenue N. Nebraska 1 bloc nord
• Situé dans le quartier historique V.M. Ybor (un district historique national), East Tampa
• Littéralement au coin de la ville historique d'Ybor
• À moins d'un mille des prochains projets de développement de l'avenue South Nebraska
• Un mile au nord-ouest du centre-ville de Tampa
• À peine 1,5 milles au nord-est du district de la Manche
• Le FDOT installe une nouvelle rampe de décollage à la 14e rue et à l'avenue Nebraska
• OPPORTUNITÉ ET HUBZONE QUALIFIÉE - offrir des avantages fiscaux à long terme au promoteur et aux investisseurs
• Accès rapide aux autoroutes et aux principales artères, c.-à-d. Interstate 275, Interstate 4, Selmon Crosstown Expressway, Florida Avenue, Dr Martin Luther King Jr. Boulevard et avenue Hillsborough
• Les entreprises voisines comprennent : Sunoco Gas, Checkers, Rent King, Centro Asturiano, Kforce, TECO Energy, Children's Board, Hillsborough Community College, La Segunda Bakery et plus encore
• Quartier commercial et résidentiel à haute énergie fréquenté par les visiteurs locaux et régionaux - un endroit idéal pour investir, déménager ou agrandir votre entreprise
• La région explose avec de nouveaux développements commerciaux et une croissance résidentielle
Site exceptionnel de 0,98 acre en haute/sec offrant un assemblage de 3 parcelles offrant des possibilités illimitées de réaménagement commercial : : Tous les services publics sont disponibles sur le site : : 2309 N. L'avenue Nebraska est pavée permettant le stationnement ou l'entreposage sur place : : Utilisation maximale et optimale : bureau professionnel ou commerce de détail avec des utilisations potentielles pouvant inclure : bureau général, commerce multifamilial ou commerce de détail : : Situé juste au sud de la signalisation section de Columbus Drive et de l'avenue N. Nebraska : : À quelques minutes du centre-ville de Tampa, district de la Manche, historique Ybor, quartier de la rue Franklin, Ybor Heights, Interstate 275, Interstate 4, autoroute Selmon Crosstown, avenue Florida, Dr Martin Luther King Jr. Boulevard et avenue Hillsborough : : La région explose avec une nouvelle croissance commerciale et résidentielle et est entourée d'innombrables développements : : Les entreprises voisines comprennent : Sunoco Gas, Checkers, Rent King, Centro Asturiano, Kforce, TECO Energy, Children's Board, Hillsborough Community College, La Segunda Bakery et plus encore : : Quartier résidentiel et commercial à haute énergie fréquenté par des visiteurs locaux et régionaux. endroit idéal pour investir, déménager ou agrandir votre entreprise