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2306-2320 W 29th Ave 4 742 pi² 37% Loué Commerce de détail Immeuble Denver, CO 80211 2 049 987 $ CAD (432,30 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Located in the Lo-Hi neighborhood.
Residence is rented through Oct-26 for $2,250 / mo
Drive-In door on the east side of the building.

Off-Street Parking | 6 Spaces
Permissive C-MX-5 zoning | Multitude of possibilities
The spaces were completely renovated in 2012.

Résumé de l'annonce

Unique Properties, Inc is pleased to present to qualified buyers and investors the opportunity to purchase 2306 W. 29th Avenue in Denver, Colorado. This property is a 4,742 square foot mixed-use property in the heart of the Lower Highlands. The west side of the property is a 1,748 square foot residence. The residence is 1 Bed / 1 Bath, and has been tastefully updated. The east side of the property is a 2,994 square foot mixed use space that allows for a multitude of different uses. The property was most recently used for the warehouse and distribution for a local outdoor sporting goods outfit. 2306 W. 29th Avenue is perfectly positioned for a user that is looking for a commercial space in one of the most sought after neighborhoods in Denver.

2306 W. 29th Avenue - Sale Brochure 1.7

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Commerce pied immeuble

Taille du bâtiment

4 742 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1924

Prix

2 049 987 $ CAD

Prix par pi²

432,30 $ CAD

Pourcentage loué

37%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,91

Taille du lot

0,12 AC

Zonage

C-MX-5 - C-MX-5 Ce zonage fait partie du contexte de quartier du centre urbain, conçu pour favoriser un environnement piétonnier, commercial, de détail et résidentiel.

Stationnement

5 places (1,05 places par 1 000 pi² loué)

Façade

307’ sur 29Th Ave

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

1er étage
2 994 pi²
Flex
-
Maintenant

Unique Properties, Inc est heureux de présenter à un locataire qualifié l'opportunité de louer le 2306 W. 29th Avenue. Cet espace de 2 994 pieds carrés est situé dans le quartier prisé des Lower Highlands. L'espace est sur 2 étages et a été entièrement rénové en 2012. Il y a un stationnement du côté est du bâtiment, et l'espace dispose d'une porte d'entrée de 8'x8'. Cet espace pourrait être idéal pour le commerce de détail, les bureaux, l'entrepôt/distribution, le médical, la santé et le bien-être. Le zonage C-MX-5 offre aux utilisateurs une flexibilité pour une multitude d'utilisations différentes.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Poste	Disponible
1er étage	2 994 pi²	Flex	-	Maintenant

Taille

2 994 pi²

Utilisation de l’espace

Flex

Poste

Disponible

Maintenant

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Trafic

Walk Score®

Un paradis pour un marcheur (93)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	2283-22-037	Évaluation des bâtiments	484 074 $ CAD
Évaluation du terrain	1 109 008 $ CAD	Évaluation totale	1 593 082 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

2283-22-037

Évaluation du terrain

1 109 008 $ CAD

Évaluation des bâtiments

484 074 $ CAD

Évaluation totale

1 593 082 $ CAD

(610) 836-2156

Contacts

Justin Herman
Marc Lippitt
Unique Properties, Inc.

ID d’inscription: 38970675
Date de mise sur le marché: 2026-01-05
Dernière mise à jour:
Adresse: 2306-2320 W 29th Ave, Denver, CO 80211

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Vue depuis la rue Rue

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2306-2320 W 29th Ave, Denver, CO à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 2 — Building Photo

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