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2306-2332 Hassell Rd 20 400 pi² 94% Loué Commerce de détail Immeuble Hoffman Estates, IL 60169 5 186 329 $ CAD (254,23 $ CAD/pi²) 7,97% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 11 unit (20,438 SF) neighborhood shopping center in Hoffman Estates "Golden Corridor"
- Tenants include 7-Eleven and State Farm
- 1 Vacant Unit - Negotiating LOI
- Located just blocks from I-90 Barrington Road interchange
- Proforma 2026 NOI $303,988 and Proforma 2026 Cap Rate 8.11%
- Strong demographics, surrounded by hotels, company headquarters, apartment buildings and retail franchises
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Strauss Realty, Ltd. has been exclusively engaged to market for sale 2306–2332 Hassell Road, an 11-unit, 20,438 square foot neighborhood shopping center located just blocks from the I-90 Barrington Road interchange in Hoffman Estates, Illinois. The property is currently 93.8% leased, with two remaining vacancies at 3,090 total square feet of vacancy (one unit of which is currently under LOI). Tenants include national and regional operators such as 7-Eleven and State Farm, offering a strong mix of service-oriented and daily-needs retailers. Investor Highlights - The center is being offered at an 7.97% capitalization rate, presenting immediate yield with near-term upside through full lease-up. Proforma 2026 Cap Rate 8.11%. Recent capital improvements include a fully repaired parking lot with 111 spaces, upgraded lighting across the entire property, and a new rooftop HVAC unit installed in May 2023 with a 5-year warranty. In the summer and early fall of 2022, the parking lot underwent significant repairs including sewer line work, repaving, and striping. There are no capital expenditures anticipated in the near term. Most tenants operate under modified gross leases with recoverable expenses, providing stable and predictable income.
Unbeatable Location. Situated in the heart of the Golden Corridor, the property benefits from strong demographics and easy access to major thoroughfares. With durable in-place cash flow, limited near-term rollover, and strong surrounding fundamentals, 2306–2332 Hassell Road represents an attractive suburban retail investment opportunity.
Unbeatable Location. Situated in the heart of the Golden Corridor, the property benefits from strong demographics and easy access to major thoroughfares. With durable in-place cash flow, limited near-term rollover, and strong surrounding fundamentals, 2306–2332 Hassell Road represents an attractive suburban retail investment opportunity.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
20 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1981/1997
Prix
5 186 329 $ CAD
Prix par pi²
254,23 $ CAD
Taux de capitalisation
7,97%
Revenu net d’exploitation
413 246 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
2,72 AC
Zonage
B-2 - Quartier commercial communautaire
Stationnement
111 places (5,44 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Centre commercial populaire "Popular Commons". Un espace de vente au détail de 1 915 pi² est disponible. L'espace comprend deux salles de bain et une possible zone extérieure. Centre commercial animé avec des locataires principaux tels que 7-Eleven, Neighborhood Inn Bar et State Farm. Stationnement abondant. Situé près de l'I-90. Le centre est entouré de complexes d'appartements, d'un parc d'affaires et d'un centre sportif. Plus de 7 000 véhicules par jour (VPD) circulent sur Hassell Rd.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 2326 | 1 200 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
2326
| Taille |
| 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 25
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2326
| Taille | 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Centre commercial populaire "Popular Commons". Un espace de vente au détail de 1 915 pi² est disponible. L'espace comprend deux salles de bain et une possible zone extérieure. Centre commercial animé avec des locataires principaux tels que 7-Eleven, Neighborhood Inn Bar et State Farm. Stationnement abondant. Situé près de l'I-90. Le centre est entouré de complexes d'appartements, d'un parc d'affaires et d'un centre sportif. Plus de 7 000 véhicules par jour (VPD) circulent sur Hassell Rd.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-06-200-015-0000 | Évaluation des bâtiments | 147 907 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 492 590 $ CAD | Évaluation totale | 640 497 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-06-200-015-0000
Évaluation du terrain
492 590 $ CAD
Évaluation des bâtiments
147 907 $ CAD
Évaluation totale
640 497 $ CAD
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Présenté par
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