2306 BC-6 Hwy
Vernon, BC V1T 7E3
Commerce de détail Propriété À vendre

Centre multi-locataire partiellement fermé de 11 101 mètres carrés, ancré par une épicerie et une pharmacie, situé sur un terrain de 39 192 mètres carrés (9,686 acres) le long de l'autoroute 6, qui se connecte à l'autoroute 97. Occupé par un large éventail d'opérateurs nationaux et régionaux, y compris Save-On-Foods (Overwaitea Food Group), Shoppers Drug Mart (Loblaw Companies), Galaxy Cinemas (Cineplex Inc.) et la Banque Royale du Canada. Baux à long terme en place avec des augmentations de loyer intégrées, offrant une augmentation future constante des revenus avec une exposition limitée aux périodes d'inoccupation. Forts engagements des locataires et flux de revenus sécurisés fournis par des locataires nationaux qui représentent 94 % de la superficie brute louée et 93 % des revenus locatifs de base existants. Repositionné et reloué de manière extensive de 2009 à 2011 avec plus de 11,5 millions de dollars en rénovations, y compris la construction de nouvelles plateformes de bâtiments et 1 million de dollars en rénovations pour la nouvelle installation au format "Galaxy Cinemas". Vernon est le principal centre de services et d'emploi pour la région du Nord de l'Okanagan, qui compte une population de 194 857 personnes. Il est considéré comme un centre commercial majeur pour toute la vallée de l'Okanagan, qui a une population d'environ 341 818 personnes (2016). La région métropolitaine de Vernon est en pleine croissance avec une population de 61 069 personnes (2016) qui devrait croître de 3,5 % supplémentaires d'ici 2021. La propriété en question est le principal centre de vente au détail ancré par une épicerie, une pharmacie et des services financiers desservant tout le sud de Vernon et les communautés environnantes. La propriété est à proximité et sert les visiteurs de l'hôpital Vernon Jubilee, du Vernon Golf & Country Club et du parc provincial Kalamalka Lake. L'offre est détenue dans une société à but unique, qui peut être achetée par les vendeurs, évitant ainsi toute taxe de transfert de propriété.