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2306 E Lucky Ln 4 359 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Flagstaff, AZ 86004
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FAITS SAILLANTS
- Structures de transaction flexibles ! Disponible à la location, au GL, au BTS ou à la vente
- Excellent affichage avec visibilité I-40 (plus de 41 000 vpj)
- Idée pour un restaurant assis !
- Immeuble de 4 359 SF, actuellement exploité par Denny's
- Bien situé, à côté du Motel 6, de l'Holiday Inn Express, du Days Hotel by Wyndham, du Comfort Inn et du Ramada by Wyndham
- Located in a high-traffic hospitality and retail corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 359 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Position your business for maximum visibility with this 1.04-acre pad fronting Interstate 40 in Flagstaff, Arizona. This site offers unmatched exposure with monument signage and direct access from Lucky Lane, benefiting from traffic counts of over 41,000 vehicles per day on I-40 and 25,218 VPD on Butler Avenue. Located in a vibrant hospitality corridor, the property is surrounded by 15 hotels totaling 1,570 rooms within a two-mile radius, creating a strong customer base for retail, dining, or service-oriented concepts. The existing ±4,359 SF building, currently operated by Denny’s, provides immediate functionality for restaurant or retail use. Flexible deal structures include ground lease, build-to-suit, or traditional lease, offering adaptability for your business needs. Ample parking and multiple ingress/egress points ensure convenience for customers and staff. Proximity to Northern Arizona University, Route 66, and major arterials enhances accessibility and positions your business in a high-traffic, high-demand location. Flagstaff’s strong demographics amplify the appeal: average household incomes exceeding $94,000 within a three-mile radius, a growing population, and a daytime population of nearly 50,000. This strategic location combines visibility, accessibility, and consumer demand, making it an ideal choice for operators seeking a flagship presence in Northern Arizona.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- ±4,359 SF building
- Ample parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Denny's
- Restaurant
- 1 567
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Denny's | Restaurant | 1 567 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 359 pi² | Superficie commerciale brute | 4 359 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 11,47/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 359 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 359 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 11,47/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Pad de 1,04 Acre avec façade I-40 disponible en location, GL, BTS ou vente !
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2306 E Lucky Ln
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