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2306 Penn Ave 663–14 608 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pittsburgh, PA 15222
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Faits saillants
- Highly visible Penn Avenue frontage in a major destination district.
- Adjacent parking lot with dedicated entrance and exit.
- Flexible configuration suitable for subdividing into multiple tenant areas.
- Rear loading with overhead door supporting efficient retail operations.
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 145 pi² | Négociable | 34,31 $ CAD/pi²/an 2,86 $ CAD/pi²/mois 176 542 $ CAD/an 14 712 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 5 880 pi² | Négociable | 42,30 $ CAD/pi²/an 3,52 $ CAD/pi²/mois 248 704 $ CAD/an 20 725 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 663 pi² | Négociable | 42,30 $ CAD/pi²/an 3,52 $ CAD/pi²/mois 28 043 $ CAD/an 2 337 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| Mezzanine | 2 920 pi² | Négociable | 34,31 $ CAD/pi²/an 2,86 $ CAD/pi²/mois 100 195 $ CAD/an 8 350 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime street-level retail area with strong visibility, existing sales floor infrastructure, loading access, and an adaptable layout suited for high-traffic customer-facing retail concepts. This 5,145 square foot space is on the right side of the building and can be combined with the left side offering for a total of 14,608 square feet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 608 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Prime street-level retail area with strong visibility, existing sales floor infrastructure, loading access, and an adaptable layout suited for high-traffic customer-facing retail concepts. This 5,880 square foot space is on the left side of the building and can be combined with the right side offering for a total of 14,608 square feet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 608 pi² d’espace adjacent.
2e étage
Compact upper-level retail support area ideal for back-office tasks, light prep, or auxiliary functions that enhance and streamline front-of-house retail operations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 608 pi² d’espace adjacent.
Mezzanine
Expansive mezzanine designed for retail storage and operational efficiency, offering excellent capacity for inventory, prep functions, or retailer back-end workflow needs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 608 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 608 pi² | Superficie commerciale brute | 14 608 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 608 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 608 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along Penn Avenue in the heart of Pittsburgh’s bustling Strip District, this property offers an exceptional retail opportunity within one of the city’s highest-traffic destinations. The surrounding neighborhood attracts millions of annual visitors and continues to expand with significant new development, strengthening the retail customer base. The building features a well-configured main retail floor, a functional second-floor support area, and a generous mezzanine ideal for storage or retail operations. Strong visibility, adjacent parking, and rear loading capabilities create operational advantages for retailers seeking a strategic location within a vibrant corridor known for consistent foot traffic and consumer activity.
- Ligne d'autobus
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Présenté par
2306 Penn Ave
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