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2306 S Cannon Blvd 6 399 pi² Bureau Immeuble Kannapolis, NC 28083 620 010 $ CAD (96,89 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Terrain d'angle de 0,48 acre situé à l'intersection très fréquentée du boulevard S. Cannon. /Autoroute 29 et rue Michigan à Kannapolis (Caroline du Nord).
- Environ 100 pieds de façade de route sur le boulevard S. Cannon /Autoroute 29, offrant une excellente exposition à la circulation qui passe.
- Positionné sur un terrain d'angle, offrant une visibilité et une accessibilité supplémentaires pour le développement commercial futur.
- Zoné C-2, permettant une grande variété d'utilisations non résidentielles, comme les commerces de détail, les bureaux et les établissements de services.
- Le site est bien adapté à un réaménagement complet ou pourrait être rénové à des fins commerciales, sous réserve de l'approbation de la Ville de Kannapolis.
- Près des principales voies de transport, offrant un accès facile aux zones avoisinantes et augmentant son potentiel de développement commercial.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce terrain d'angle de 0,48 acre, situé à l'intersection du boulevard S. Cannon. /La route 29 et la rue Michigan à Kannapolis, en Caroline du Nord, offrent une excellente occasion de réaménagement ou de conversion à un usage commercial. La propriété comprend une maison de deux étages de 1 665 ± pi2 avec un sous-sol inachevé, qui convient bien à un large éventail d'utilisations non résidentielles, y compris les commerces, les bureaux ou les établissements de services. Avec environ 100 pieds de façade de route, ce site à haute visibilité offre une excellente exposition. Zonée C-2, la propriété est idéalement située à seulement 2,5 km de l'I-485/Concord Parkway et à quelques kilomètres des principaux équipements, dont le Home Depot, le Carolina Mall et le centre-ville de Kannapolis. Prix de 450 000$.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
6 399 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
620 010 $ CAD
Prix par pi²
96,89 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 200 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
C2 - Commerciale
Stationnement
12 places (1,88 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Espace d'entreposage
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5622-07-7043-0000 | Évaluation des bâtiments | 198 632 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 332 649 $ CAD | Évaluation totale | 531 281 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5622-07-7043-0000
Évaluation du terrain
332 649 $ CAD
Évaluation des bâtiments
198 632 $ CAD
Évaluation totale
531 281 $ CAD
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2306 S Cannon Blvd
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