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2306 VAN BUREN ST - NEW DEVELOPMENT 2306 Van Buren St 36 Unité Immeuble d’appartements 3 097 755 $ CAD (86 049 $ CAD/Unité) Hollywood, FL 33020
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Close to downtown Hollywood, healthy mix of 1, 2 and 3 bedroom units.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Development opportunity for 36 large units. Healthy mix of 1,2, and 3 bedroom units. The sale includes approved plans by the city and a prepaid fee to the architect for construction documents.
Currently, the property has 9 units that generate around $8,000.00 per month.
Currently, the property has 9 units that generate around $8,000.00 per month.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 697 570 $
|
48,62 $
|
| Autres revenus |
48 297 $
|
1,38 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
84 878 $
|
2,43 $
|
| Revenu brut effectif |
1 660 989 $
|
47,57 $
|
| Taxes |
296 008 $
|
8,48 $
|
| Dépenses d’exploitation |
279 899 $
|
8,02 $
|
| Total des dépenses |
575 907 $
|
16,49 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 085 082 $
|
31,08 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 697 570 $ |
| Annuel par pi² | 48,62 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 297 $ |
| Annuel par pi² | 1,38 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 878 $ |
| Annuel par pi² | 2,43 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 660 989 $ |
| Annuel par pi² | 47,57 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 296 008 $ |
| Annuel par pi² | 8,48 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 279 899 $ |
| Annuel par pi² | 8,02 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 575 907 $ |
| Annuel par pi² | 16,49 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 085 082 $ |
| Annuel par pi² | 31,08 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
COMMODITÉS DU SITE
- Centre d’affaires
- Centre de conditionnement physique
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | - | 684 |
| 1+2 | 12 | - | 868 |
| 2+2 | 3 | - | 1 153 |
| 3+2 | 6 | - | 1 202 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-16-01-2640 | Évaluation totale | 1 638 099 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 255 544 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 296 008 $ CAD (8,48 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 382 556 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-16-01-2640
Évaluation du terrain
255 544 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 382 556 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 638 099 $ CAD (2025)
Impôts annuels
296 008 $ CAD (8,48 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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